《表5 分贷款种类 (面板双向固定效应)》

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《住房价格、房屋购买与中国家庭杠杆率》

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注:表中汇报了各个变量的估计值及城市层面的聚类标准误，*、**、***分别代表在10%、5%和1%水平下显著。家庭和户主控制变量的选择与表2一致，为节省篇幅，控制变量的回归结果没有列出。

中国家庭的借贷来源主要有两类，一类是来自银行部门的借贷，另一类是来自于亲戚朋友以及其他个人或组织的民间借贷。在中国人情社会的背景下，民间借贷也是构成家庭贷款来源的重要组成部分。为进一步区分房价提高了家庭哪种借贷数量的增长，表5将被解释变量分别替换为银行借贷总额的对数值和民间借贷总额的对数值，通过两组回归的对比可以看出，银行借贷总额的影响正向显著，而民间借贷总额的结果不仅数值较小，而且不显著，这一结果说明，房价水平的上升主要通过刺激家庭从银行部门的贷款，抬升了中国家庭的杠杆率。