《表8 两轮限购政策效果对比》

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《“两轮限购”对住房价格的动态影响》

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注:*、**、***分别代表估计系数通过10%、5%、1%显著性水平检验。

本文将限购时间划分为两轮限购周期，其中，表8中的（1）和（2）分别表示新建住宅第一轮和第二轮限购政策的估计结果，（3） 和（4）分别代表二手房第一轮和第二轮限购政策的估计结果。观察政策效果的估计系数可以看出，对于新建住宅和二手房来说，两种类型住宅市场的第一轮限购政策估计系数都为负，而第二轮限购政策估计系数为正，且第一轮限购政策的估计系数绝对值高于第二轮限购政策估计系数，表明两轮限购调控的效果存在明显差异，对于70个大中城市而言，第二轮限购政策对于新建住宅和二手房房价的调控明显弱于第一轮调控，一定程度上印证了本文的假设3。