《表1 南宁与其他城市工业用地占建设用地比例比较》

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《城市低效存量工业用地再开发对策研究——以南宁市中心城区为例》

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资料来源：根据各城市总体规划整理。

“腾笼换鸟”改造方向主要以房地产开发为主，缺少对其他改造方向的实践探索。根据市住建委的统计，2010—2017年，存量工业用地改造为房地产的占93%，改造为其他用途的仅占7%。南宁市中心城区工业用地占建设用地的比例为11.2%，就比例而言已经明显低于柳州、玉林、贵港等区内城市，与区外武汉、重庆、长沙、合肥等先进城市相比也有较大差距（见表1）。若南宁市中心城区工业用地比例进一步降低，将对南宁市新增工业项目的布局与发展造成较大的影响。