《表4 南宁市低效工业用地类型划分与认定指标》

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《城市低效存量工业用地再开发对策研究——以南宁市中心城区为例》

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结合表4来做好中心城区范围内的低效存量工业用地调查摸底工作，将每宗用地上图标注，列表造册，建立数据库，摸清低效用地的现状和改造开发潜力，查清土地权属关系，对土地权利人意愿进行了解。制定一套全市统一的低效工业用地二次开发专项规划，引领二次开发的有序推进，不过该规划须基于土地利用总体规划、产业发展规划以及城乡规划来进行。参考广州、深圳等地的拆迁改造模式做法，根据企业名录，对不同企业低效工业用地拆迁改造任务进行责任分解，根据企业用地现状、所属退出类型和现存约束因素等，对每个地块低效工业用地再开发的具体方案进行制定，将开发项目规模、资金平衡以及开发强度等予以确定下来，确保每宗工业用地退出“方向有安排、步骤有计划、效果有预期、资金有保障”。