《表7 绍兴项目准入指标：低效工业用地识别与增效对策分析——以安徽阜阳界首高新区东城园区为例》

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《低效工业用地识别与增效对策分析——以安徽阜阳界首高新区东城园区为例》

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在宏观层面增效对策指引下，微观层面与空间层面的总体增效思路是盘活存量，根据实际情况可分为提升改造与退出更新2种策略。从规划视角看，处于中心区位的低效工业用地（胜利路北侧111.37亩）建议退出，并植入配套设施，如工业邻里还可布局“M0”用地（M0为融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等创新型产业功能以及相关配套服务的用地，属工业用地M的一种，是适应传统工业向高新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、2.5产业等转型升级需要而提出的城市用地分类），提高土地效益；而其他位置的低效工业用地在改造与退出时应考虑新项目与高新产业的匹配度，因此，建议在引入新项目时设置准入门槛，制定亩均税收、固投、产值与高新产业研发指标标准，也可借鉴绍兴经验，提出能耗与环保要求（见表7）。