《表6 二三线城市样本检验结果》

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《房地产业挤出制造业了吗——基于信贷规模视角》

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由于三线城市数量有限，因此将三线城市合并到二线城市进行分析。从表6的回归结果中可以看出，在二三线城市中，房地产行业的信贷规模不利于制造业发展，房地产行业贷款规模每上升1%，制造业产值减少0.083%。控制变量中，就业人数、政府财政支出、人均国内生产总值与制造业产值呈负相关，第二产业占比与道路面积与制造业呈正相关。二三线城市经济发展水平不及一线城市，基础设施条件和人力资源条件一般，金融机构发展不完善，制造业发展多依靠外部融资，但受地方政府偏向发展房地产业的影响，引导资金流向房地产市场，阻碍制造业发展。再加上位于二三线城市的制造业企业在实体经济盈利空间不足，寻求主营业务之外的赢利点成为迫切需求，加剧了资金流向房地产业。