《表1 1999年～2017年中国房地产发展主要指标》

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《经济要增长，房价该涨还是跌——基于中国地级市的证据》

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数据来源：国家统计局wind数据库

由表1可知，1998年，在亚洲金融危机影响下，中国经济增速出现下降趋势。这一阶段，房地产业迅猛发展，但住房价格并未显著上涨，甚至全国范围内房价有所下降。统计数据显示，1998年～2002年国内商品房销售面积由12185.33万平方米增至26808.29万平方米，房价仅由2062.56元/平方米增至2250.18元/平方米，北京市作为房价上涨较快的城市，其房价收入比由9.35降至7.16。表明该阶段住房供给显著增加，满足甚至超过了收入增长下的居民购房需求。