《表4 房价回归模型方差分析》

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《基于Hedonic模型的小区房价影响因素研究——以南京市鼓楼区为例》

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SPSS统计结果显示，如表3所示，线性函数模型得出的R为0.861，判定系数R方为0.741，调整之后R方为0.708，说明该模型的拟合度较好，且D-W检验数据为1.925，充分接近2，不存在自相关性。从表4可知，回归的平方和大于残差的平方和，显著性检验值为0.000，回归系数的显著性水平为0.000，远远小于0.01，说明显著性水平较高。