《表2 一年期贷款利率与房价回归模型的方差表》
在调控房市方面,主要采取通过利率的调整以控制通货供应量,从而达到调控房价的方法。就CB而言,利率的调整上升,使得贷款需求降低,进而使得货币流动性降低,最终使得可以向外贷款的资金相应减少;其次,就企业而言,贷款利率的提高,对应的企业利润也会下降,从而企业为了尽可能追求更高的利润而放弃以贷款的方式进入市场。所以这两个方面都能使得货币供应量减少,因而是可以依次分析二者对房地产价格的作用,来分析使房地产价格变动的原因的。正如前面的分析所述,对于本期的房价的变动,贷款利率与货币供应量都给出了很好的解释,且利率增长,房价下滑,利率下降,房价上升,呈负相关。货币供给量增长,房价升高,货币供给量减少,房价下跌,呈正相关。
图表编号 | XD0091106800 严禁用于非法目的 |
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绘制时间 | 2019.08.25 |
作者 | 胡芳、王国欣 |
绘制单位 | 南阳理工学院数学与统计学院、南阳理工学院数学与统计学院 |
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