《表6“售票效应”的特征价格模型回归结果》

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《大型主题乐园对周边住宅价格的影响分析——以上海迪士尼为例》

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结合开园效应和售票效应的结果来看，在开始预售票至开园前的这三个月里，开发商利用迪士尼开始售票即将开园的概念继续拉高周边5~10km范围内的新建商品房，而周边二手房价格没有受到影响。