《表2 房价影响因素的假设影响》

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《中国城市房价影响因素及贡献度研究——基于R~2的相对重要性分解》

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在第2节，我们结合国内外现有研究对房价影响因素进行梳理总结，将文献中重点研究的房价影响因素总结为四类:供给、需求、土地和宏观环境。这四类因素涵盖了房价的主要影响因素，可以全面综合地反映影响房价的解释变量指标体系。在各类影响因素中，作者依据文献总结及国内35个大中城市住房市场现状，筛选出7个二级指标，并就这些指标对房价的影响关系提出研究假设，见表2。