《表1 相关系数矩阵：南京市房价影响因素的实证研究》

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《南京市房价影响因素的实证研究》

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其中，yt表示南京市房价，x1为南京市常住人口，x2为南京市城镇居民人均可支配收入，x3为南京市房地产开发投资，x4为南京市房地产竣工面积，x5为南京市GDP，x6为货币发行量M2，εt为随机扰动项。由于文章选取的变量均与经济发展有较高的关联性，因此，各自变量之间可能会存在较为严重的多重共线性，多重共线性的出现会使得回归模型的预测精度降低，回归系数不再具有实际意义。因此，有必要对模型中的各变量进行相关性检验。运用SPSS19.0，相关性检验结果（如下页表1所示）。