《表2 影响因素量化表：合肥市主城区房价变化规律及影响机制研究》

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《合肥市主城区房价变化规律及影响机制研究》

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（土地分级标准参考合肥市国土资源局网站公布的《合肥市城区地住宅用地宗地地价影响因素指标说明表》。）

房价变化是多种因素共同作用的结果，以2015-2016合肥市主城区住宅房价年均变化率为因变量，综合前人研究经验[17]，在内因变化不大的情况，从研究数据同期的交通、配套服务设施要素、教育资源、部分社会经济要素几个方面考虑，最终细化了12个外部因素指标作为模型自变量，具体如表2所示。