《表7 逐步回归分析过程：上海市房价影响因素研究——基于供给和需求视角》

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《上海市房价影响因素研究——基于供给和需求视角》

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注：a.模型中的预测变量：（常量），城镇居民人均消费支出；b.模型中的预测变量：（常量），城镇居民人均消费支出，住宅竣工面积；c.模型中的预测变量：（常量），城镇居民人均消费支出，住宅竣工面积，居民消费价格指数；因变量：商品住宅均价

表7报告了在进行逐步多元线性回归中变量排除的情况。从所得最优模型可知最关键的三个因素是城镇居民人均消费支出（X5）、住宅竣工面积（X7）和居民消费价格指数（X4）。在模型3中其他因素的显著性水平最小值为0.285（地区生产总值），明显大于0.05，说明其余六个因素对房价的影响不显著。