《表1 材料参数：人口老龄化背景下住房需求影响因素研究——基于人口结构、房价等因素的分析》

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《人口老龄化背景下住房需求影响因素研究——基于人口结构、房价等因素的分析》

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本文选取2003-2018年我国31个省市的住房销售额、人均GDP、住房新开工面积、住房销售价格、人口总数、家庭规模、老年人抚养比（老年人抚养比=（65岁及以上人口数/劳动年龄人口数）*100%）和城市化率等经济指标，采用空间面板回归模型和面板门限回归模型，分析老龄化对我国住房需求的影响。其中，以住房市场供给水平、住房销售价格、老龄化程度和其他政策与制度因素为外生控制变量。变量选取如表1所示：