《表4 门限变量处于不同区间下的门限面板回归结果》

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《人口老龄化背景下住房需求影响因素研究——基于人口结构、房价等因素的分析》

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由表4可以看出，以老年人抚养比作为门限变量进行门限回归得出：当老年人抚养比小于16.62时，只有住房价格和家庭规模与住房销售额呈负相关关系；当老年人抚养比大于16.62时，老年人抚养比开始与住房销售额负相关。换言之，只有当人口老龄化到达一定程度时，随着人口老龄化进程的不断深入，住房市场需求才会趋于疲软。原因在于：居民的人均收入、人口总数、城镇化和家庭规模小型化与住房需求之间存在正相关关系，掩盖了老龄化对居民住房需求的负面影响，但从长期来看，老龄化抑制居民的住房需求。