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第一章概述1

第一节 工程建设投资的概念1

第二节 工程建设投资控制原理2

一、投资控制目标的设置3

二、以设计阶段为重点建设全过程投资控制3

三、主动控制，以取得令人满意的效果4

四、技术与经济相结合是控制项目投资的有效手段5

一、国外建设监理对控制项目投资所负责任6

第三节 监理工程师控制工程建设投资的任务6

二、监理公司在控制项目投资方面的业务内容8

三、为有效地控制项目投资，监理工程师应具备的主要能力8

思考题9

第二章工程建设投资控制基础知识10

第一节 工程建设投资的构成10

一、现行工程建设投资构成概述10

二、设备、工器具投资的构成10

三、建筑安装工程投资的构成14

四、工程建设其他投资的构成19

五、预备费23

六、固定资产投资方向调节税24

第二节 建设项目资金筹措24

一、项目资本金24

二、负债筹资27

三、资金成本的计算29

第三节 资金的时间价值及贷款利息的计算33

一、现金流量图33

二、资金时间价值的计算34

三、贷款利息的计算37

思考题40

第三章工程建设的投资决策41

第一节 工程建设可行性研究报告41

一、可行性研究概述41

二、可行性研究报告的编制依据和要求43

三、可行性研究报告44

第二节 工程建设投资估算的编制与审查47

一、投资估算概述47

二、投资估算的编制方法49

第三节 工程建设的经济评价51

一、工程建设经济评价概述51

三、投资估算的审查51

二、工程建设财务评价54

三、工程建设国民经济评价65

四、工程建设经济评价结论67

一、投资风险影响因素68

二、投资风险分析方法68

第四节 投资风险分析68

三、投资风险对策72

思考题73

练习题73

第四章工程建设设计阶段的投资控制74

第一节 设计标准和标准设计74

一、增强设计标准和标准设计意识74

二、优秀设计标准规范所带来的经济效益75

三、标准设计的推广75

一、价值工程原理76

第二节 价值工程76

二、运用价值工程进行设计方案的选择78

三、价值工程在优化工程设计中的运用82

第三节 限额设计84

一、推行限额设计的意义84

二、限额设计的目标设置85

三、限额设计的纵向控制85

四、限额设计的横向控制87

五、限额设计的不足89

一、设计概算的内容和作用90

第四节 工程建设设计概算的编制90

二、设计概算的编制方法91

第五节 监理工程师对设计概算的审查97

一、审查设计概算的意义97

二、设计概算的审查内容98

三、审查设计概算的方式和步骤100

思考题101

一、建设项目的总承包方式102

第一节 建设项目总承包合同价的确定102

第五章工程建设招投标阶段的投资控制102

二、工程总承包合同价的确定103

第二节 建安工程施工图预算的编制与审查105

一、施工图预算的内容和作用105

二、施工图预算的编制依据105

三、用单价法编制施工图预算的步骤106

四、用实物法编制施工图预算的步骤108

五、施工图预算编制案例110

六、监理工程师对施工图预算的审查113

第三节 建安工程标底的编制和审查118

一、施工招标文件中工程量清单的编制118

二、施工招标标底的编制120

三、标底审查124

四、工程评标定标125

第四节 建安工程承包合同价的确定129

一、建筑安装承包合同129

二、总价合同130

三、单价合同131

四、成本加酬金合同132

第五节 设备及材料的采购133

一、设备购置的招标133

二、材料的采购134

思考题136

第六章工程建设施工阶段的投资控制137

第一节 编制资金使用计划，确定投资控制目标137

一、施工阶段投资控制的基本原理137

四、资金使用计划的编制138

二、施工阶段投资控制的措施138

三、施工阶段投资控制的工作流程138

第二节 工程计量143

一、工程计量的重要性143

二、工程计量的程序143

三、工程计量的依据144

四、工程计量的方法145

第三节 工程建设投资结算146

一、我国现行项目投资的结算146

二、FIDIC合同条件下工程费用的支付152

三、工程建设投资的动态结算156

第四节 工程变更的控制161

一、我国现行工程变更的控制程序161

二、我国现行工程变更价款的确定方法163

三、FIDIC合同条件下工程变更的控制163

第五节 索赔控制164

一、索赔的定义和分类164

二、监理工程师处理索赔的一般原则166

三、常见的索赔内容167

四、索赔费用的计算171

五、反索赔174

第六节 投资偏差分析176

一、投资偏差的概念176

二、偏差分析的方法177

三、偏差原因分析179

四、纠偏179

思考题181

一、竣工验收182

第一节 竣工决算182

第七章工程建设的竣工决算182

二、竣工决算的编制183

三、新增资产价值的确定185

第二节 项目投资效果的考核194

一、评价项目投资效果的主要指标194

二、评价项目投资效果的辅助指标198

一、保修费用的处理200

二、回访200

第三节 竣工项目的保修与回访200

三、保修201

第四节 建设项目后评估202

一、后评估的意义和作用202

二、后评估的程序203

三、后评估的内容203

四、项目后评估的方法与指标204

思考题207

附录：普通复利表208

参考文献224