《广州市房地产税费指南》求取 ⇩

第一章征地拆迁阶段税费1

1．国有土地使用权出让金（地价）1

2．征用农地补偿费2

3．附着物补偿费（拆迁补偿费）3

4．耕地占用税4

5．耕地垦复基金4

6．新菜地、鱼塘、藕塘开发建设基金5

7．菜蔗种植转移费（已取消）6

8．征地粮食差价款（已取消）6

9．征地管理费6

11．搬家补助费7

10．征地查勘测量费7

12．临迁补助费8

13．拆迁管理费8

第二章房地产开发阶段税费10

1．报建费（建筑许可证费）10

2．报建手续费（报建特许人费）11

3．竣工档案保证金11

4．预算定额管理费12

5．工程质量和施工安全监督费13

6．施工企业资质审核费（取消）14

7．新型墙体材料保证金14

8．固定投资方向调节税15

10．城市排水设施有偿使用费（施工企业）16

11．污水集中处理建设费（已并入“配套设施建设费”）16

9．市政建设配套费（已并入“配套设施建设费”）16

12．城市绿化管理费（已取消）17

13．余泥渣土排放费17

14．人防设施统建费（已并入“配套设施建设费”）18

15．消防设施配套费（已并入“配套设施建设费”）18

16．环境保护费（已取消）18

17．供电、用电负荷费（供电增容费）19

18．供水管网补偿费19

19．卫生防疫报建费（已取消）20

20．教育设施配套费（已并入“配套设施建设费”）20

21．零散住宅建设配套设施费（已并入“配套设施建设费”）21

22．居住小区配套设施费21

24．开发企业资质审查费22

23．城市占道费22

25．配套设施建设费23

第三章房地产销售、交易阶段税费25

第一节 销售阶段税费25

1．小区配套设施缺口基金（已并入“配套设施建设费”）25

2．防洪工程维护费25

3．营业税26

4．教育费附加27

5．教育专项基金28

6．城市维护建设税28

7．土地增值税29

8．企业所得税31

9．外资企业所得税32

10．个人所得税32

1．房屋交易契税33

第二节 交易阶段税费33

2．交易印花税34

3．房地产交易管理费36

4．补地价（土地使用权转让费）37

第三节 登记税费37

1．土地使用登记费37

2．房屋登记费38

3．房地产权证费39

4．房地产共有权保持证费39

第四节 其他税费40

1．房屋测绘费40

5．房地产他项权证费40

2．仲裁费41

3．公证费41

4．房地产中介服务费42

第四章房地产使用阶段税费46

第一节 自用房地产46

1．土地使用税46

2．涉外企业土地使用费47

3．房产税48

4．涉外企业房产税49

5．城市排水设施有偿使用费50

3．涉外企业土地使用费51

2．土地使用税51

4．营业税51

第二节 出租房地产51

1．房产税51

5．城市维护建设税52

6．教育费附加52

7．教育专项基金52

8．防洪工程维护费52

9．企业财产租赁所得税52

10．涉外企业财产租赁所得税52

11．个人财产租赁所得税53

12．城郊出租房屋综合管理费53

（2）租赁登记手续费54

（3）丈量计租费54

（4）租赁工本费54

（1）印花税54

13．租赁登记税费54

第五章 房地产开发项目案例56

附录一 房地产税费一览表70

附录二 广州市国有土地使用权出让金标准86

附录三 广州市征用农地补偿标准控制额度表96

附录四 关于房屋拆迁管理及补偿安置问题的若干规定98

附录五 广州市居住小区配套设施建设的暂行规定102

附录六 广州市城镇土地分级和适用税额标准暂行规定107

附录七 中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则110

附录八 关于贯彻实施土地增值税若干政策问题的通知117

附录九 关于委托代征土地增值税问题的通知119

附录十 广州市征收中外合营企业土地使用费暂行办法121

附录十一 广州市人民政府关于《广州市征收中外合营企业土地使用费暂行办法》的补充规定125

附录十二 广州市人民政府关于调整收费项目，改善我市投资环境的通知128

附录十三 广州市房地产开发投资流程图134