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房地产法律基础知识1

1．房地产法律1

2．房地产法律结构与分类1

目录1

3．房地产法律关系2

4．房地产法律事实和法律行为3

5．房地产的法律责任和法律制裁4

6．房地产的法律规范形式4

8．房地产的法律效力和法律解释5

7．房地产法律的制定和实施5

9．社会主义法制6

10．房地产法律与房地产政策6

11．房地产法律作用7

房屋所有权管理中的法律问题8

12．房屋所有权管理8

13．房屋所有权8

14．房屋所有权的取得和消灭9

16．房屋所有权的登记10

15．房屋所有权的类别10

17．房屋所有权登记的一般规定11

18．共有房屋所有权12

19．共有房产的形成和形式13

20．房屋所有权的保护方法14

21．房地产相邻关系14

22．采光权、通风权、设备通过权15

23．建筑物共有、共用部位的相邻权15

24．异产毗连房屋所有人、使用人的权利和义务16

25．异产毗连房屋发生自然损坏所需修缮费用的处理17

房地产市场管理中的法律问题18

26．房地产市场管理原则18

27．房地产市场管理法规的主要内容19

28．房屋买卖行为的法律特征19

29．房屋买卖法律规定20

30．房屋买卖双方当事人应具备的条件21

31．房屋买卖合同21

32．房屋买卖双方的权利和义务22

33．房屋买卖成交后所有权何时转移23

35．禁止买卖的房屋24

34．房屋买卖手段不齐备如何处理24

36．采取分期付款方式购买的房屋其产权何时转移25

37．房屋租赁行为的法律特征25

38．房屋租赁管理内容和原则26

39．房屋租赁合同27

40．房屋租赁双方的权利、义务28

41．房屋租赁合同终止的法律条件30

42．承租人之间是否允许互换住房使用权30

43．出租私房的租金是否允许双方议定31

45．出租人是否有权封房32

44．承租人能否向他人转租承租的房屋32

46．收取拖欠的房租是否受时间限制33

47．房产抵押行为的法律特征33

48．房屋抵押管理的法律规定34

49．房产抵押贷款合同35

50．房产抵押双方应具备的条件36

51．抵押期间的房产能否出售、赠与37

52．房屋典当行为的法律特征38

53．当前国家处理房屋典当问题的法律规定38

54．房屋典当契约成立的法律条件39

55．典当房屋所有权在什么情况下转移给承典人40

56．出典房屋的修缮由谁负责40

房产继承中的法律问题41

57．房产继承制度41

58．房产的法定继承42

59．房产的遗嘱继承44

60．房产的代位继承45

61．房产的转继承46

63．房产继承行为发生的法律条件47

62．房产的遗赠47

64．继承的房产继承人何时取得所有权48

65．是否允许继承人放弃房产继承权49

66．房产继承权的丧失50

67．恢复房产继承的请求权50

68．房产继承分配时应注意的问题51

69．胎儿是否享有房产继承权53

70．房产的遗赠扶养协议54

71．无人继承的房产如何处理54

72．房屋的委托代管权、租赁权、宅基地的使用权能否继承54

73．我国土地管理的法律制度56

土地使用权及征地折迁中的法律问题56

74．城镇国有土地使用权的出让57

75．在出让土地时，出让方应向预期土地使用者提供哪些资料58

76．城镇国有土地使用权的转让59

77．城镇国有土地使用权的出租59

78．土地使用权期满后，经批准续期的，其地上建筑物，其他附着物的产权如何处理60

79．土地使用权转让价格的规定60

80．城镇国有土地实行土地使用权出让和转让制度后，是否允许土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让60

82．单位无偿取得的土地使用权是否允许转让61

81．城镇国有土地使用权是否允许抵押61

83．征用土地的法律特征62

84．征用土地补偿的法律规定63

85．征用菜地时要“缴纳新菜地开发建设基金”的是哪些菜地65

86．对征而未用土地的处理65

87．对非法占用的土地如何处理65

88．城市房屋拆迁管理的法律规定66

89．建立从事城市房屋拆迁单位应具备哪些条件67

90．城镇私有房屋拆迁后的补偿规定67

91．城镇私有房屋拆迁后的安置规定68

93．在规定期限内未达成补偿安置协议的，拆迁单位能否强行拆迁70

92．拆迁补偿安置协议书的签订及其法律效力70

94．拆除公有房屋与拆除私有房屋在补偿安置上有无区别71

95．采用过渡方式安置被拆除房屋使用人的过渡期限有无规定71

96．被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转用房如何处理72

房地产纠纷仲裁中的法律问题72

97．房地产纠纷的法律特征72

98．解决房地产纠纷的主要方式73

99．房地产纠纷仲裁及其法律特征75

100．房地产纠纷仲裁的基本原则75

101．房地产纠纷仲裁机关76

102．房地产纠纷案件的管理77

103．因离婚、继承发生的房地产纠纷案件由谁受理解决78

104．企事业单位内部发生的房产纠纷怎样解决79

105．房地产纠纷当事人是否有权申请仲裁庭组成人员回避79

106．房地产纠纷仲裁的程序80

107．房地产纠纷当事人申请房地产纠纷仲裁应具备什么条件80

108．房地产纠纷当事人怎样申请仲裁80

109．房地产纠纷的调解81

110．房地产纠纷调解无效如何处理81

113．房地产行政复议的法律效力82

111．房地产纠纷当事人一方不履行调解书或仲裁决定书时，如何处理82

112．房地产纠纷仲裁的费用如何承担房地产行政诉讼中的法律问题82

114．如何申请房地产纠纷行政复议83

115．房地产纠纷当事人是否可以向人民法院提出起诉84

116．因房地产纠纷“打官司”应向哪个人民法院提出起诉86

117．房地产纠纷当事人提出起诉应具备什么条件86

118．怎样写“民事起诉状”87

119．怎样写“民事答辩状”89

120．对人民法院一审判决不服如何提起上诉90

121．房地产纠纷当事人提起上诉的期限如何计算91

122．怎样写“民事上诉状”92

123．什么是“诉讼时效”93

124．关于房产所有权方面有哪些具体的时效规定94

香港房地产法律制度95

125．房地产在香港经济发展中的地位95

126．香港的土地制度96

127．香港房地产管理体制和管理机构98

128．香港房地产的按揭和抵押100

129．香港政府对租金管制的规定101

130．香港房地产买卖标准合约102

1．城市私有房屋管理条例104

131．内地公民怎样到香港继承遗产104

附录104

2．城市房屋产权产籍管理暂行办法109

3．城镇房屋所有权登记暂行办法113

4．城市房屋拆迁管理条例115

5．司法部、建设部、外交部、国务院侨办关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知123

6．中华人民共和国外交部关于台湾省居民为转让、赠与及委托代管大陆房产办理公证事125

7．司法部公证律师司关于房产契据办理公证事126

8．最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见126

9．最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》的通知129

10．北京市房地产管理局行政复议规定131

11．北京市房地产管理局城市房屋拆迁纠纷裁决程序的规定（试行）136

12．北京市高级人民法院北京市房地产管理局关于房屋纠纷先由房管部门处理的联合通知139

13．北京市高级人民法院北京市房地产管理局关于房屋纠纷先由房管部门处理的联合通知的说明140

14．民事诉讼收费办法（试行）142

15．北京市人民政府关于外商投资开发经营房地产的若干规定145

16．北京市城镇房屋所有权登记暂行办法148

17．北京市房屋买卖管理暂行规定152

18．北京市人民政府关于城市公有房屋管理的若干规定157