《房地问题解析》求取 ⇩

买卖篇1

1　错将厂房当住屋，权益受损可求偿2

2　社区运动场另有正主，谈公共设施产权归属5

3　购买预售屋，在交屋时应注意哪些一事项8

4　无土地所有权之房屋，於买卖时应注意何事12

5　法院拍卖屋一经敲定，还清债务也无法挽回15

租赁篇19

6　租赁期至多廿年？定期、不定期答案不一致20

7　不定期租赁，不定时炸弹23

8　不定期租赁，屋主可随时收回自住26

9　讨不到房租可以终止契约吗29

10　房东过世，缴租金找继承人32

11　租赁期限内房东可否调高租金35

12　房租与押金的法律限制38

13　租屋期间所有权转让，期满退租押金向谁要41

14　二房客损毁租屋设备，二房东须负第一责任44

15　租屋遭恶意捣毁，房东可追究求偿47

16　租屋修缮，是谁的责任50

17　契约未加限定，二房东不触法53

18　优先购买权未必存在，租赁契约明文规定则权利得保56

19　承租权如同财产，继承人依法继承59

20　房客撒泼、撒赖怎么办62

21　解除条件成立，即可终止租赁契约65

22　法院查封房屋，承租人不得有异议68

23　优待军人及其亲属的租赁办法71

使用借贷篇75

24　贷与人有权提前终止契约76

赠与契约篇79

25　将房屋为附负担赠与，应如何计课赠与税80

居间篇83

26　仲介报酬过高，可否要求酌减84

保证篇87

27　连带保证人小心，你有代负清偿的责任88

夫妻财产篇91

28　妻子名下的房产，丈夫可以过户吗92

所有权篇95

29　共享所有权不能私占，受侵害可请求损害赔偿96

30　违建营业仍依用途课徵房屋税99

31　共有物禁止分割期限，法定五年102

32　兄弟继承二层楼房，如何分割105

相邻关系篇109

33　土地遭人逾界建筑怎么办110

34　屋檐越过地界，妨害所有权113

35　经营工业，应注意防免邻地损害116

36　营缮房屋使用邻地，须付偿金119

37　相邻关系行使过水权，首重协调122

地上权篇125

38　地主索地屋主护屋，「地上权」纠纷如何了126

39　地上权人售屋时，别忘了通知土地所有人129

地役权篇133

40　房地出售时，地役权宜一并转让134

41　依法取得地役权，他人不得妨害137

抵押权篇141

42　提供抵押品为人担保，首重信用142

43　土地抵押，地上建物仍有土地权145

44　拍卖标得房屋，有权占用土地148

45　不动产抵押权，不得单独让与150

46　流质契约无法取得抵押物所有权153

47　抵押物拍卖所得，依顺位次序分配156

48　共同抵押时，抵押权人的责任如何159

典权篇163

49　房屋出典，不损及所有权164

50　典权人可将典物出租他人167

51　有偿典权人方可主张先买权170

52　出典人与典权人间的找贴173

53　典物於典权存续期间灭失，出典人怎么办176

54　「绝卖条款」保障出典人的「回赎权」179

55　典权期限届满之後，回赎权两年内有效182