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第一部分施工项目经理与项目管理1

第一篇施工项目管理的基本原理1

第一章项目的一般理论1

第一节项目的特征及管理意义1

一、项目的特征1

二、项目特征的分解及其管理意义1

第二节建设项目与施工项目4

一、建设项目与施工项目的界定4

二、建设项目与施工项目的联系6

三、建设项目与施工项目的区别6

第二章施工项目管理理论8

第一节施工项目的地位与特征8

一、施工项目的地位8

二、施工项目的特征9

第二节施工项目寿命周期的阶段与内容10

一、施工项目寿命周期的概念10

二、施工项目寿命周期的内容11

第三节施工项目管理总论13

一、施工项目管理的定义13

二、施工项目管理内容14

第三章施工项目组织形式15

第一节施工项目组织形式的概念、原则与依据15

一、组织与施工项目组织形式15

二、施工项目组织形式设计的原则和依据16

第二节几种主要的施工项目经理部组建形式17

一、确定施工项目组织形式的指导思想17

二、工作队式（专业队式）的施工项目组织形式17

三、矩阵制式的施工项目组织形式19

四、事业部式项目组织21

五、指挥部式的施工项目组织形式22

六、施工项目组织形式的选择22

第三节 施工项目现场组织形式24

第四章施工项目经理25

第一节施工项目经理与施工项目经理负责制25

一、施工项目经理的地位25

二、施工项目经理负责制26

第二节施工项目经理的遴选与素质27

一、施工项目经理的遴选27

二、施工项目经理应具备的基本素质28

三、施工项目经理的培养与考核29

四、施工项目经理的选择31

五、施工项目经理的基本工作和经常工作31

第三节施工项目经理的责权利33

一、施工项目经理的任务与职责33

二、施工项目经理的权限34

三、施工项目经理的利益35

第五章施工项目经理部36

第一节施工项目经理部的地位与性质36

一、施工项目经理部的地位36

二、施工项目经理部的性质36

第二节施工项目经理部的建立37

一、施工项目经理部的作用37

二、建立施工项目经理部的基本原则37

三、施工项目经理部的规模设计38

四、施工项目经理部的部门设置和人员配备38

五、施工项目经理部的党工团组织39

第三节施工项目经理部工作制度40

一、施工项目管理制度的作用40

二、建立施工项目管理制度的原则40

三、施工项目的主要管理制度41

第四节施工项目经理部的工作关系及其协调42

一、施工项目经理部的主要工作关系43

二、处理各种工作关系的原则43

第五节 施工项目经理部的解体44

第六章施工项目目标管理与规划45

第一节工程项目分解体系及工作体系45

一、工程项目分解体系45

二、工程项目分解与施工项目管理46

三、施工项目管理工作体系的建立要点47

第二节施工项目目标管理50

一、目标管理的概念50

二、施工项目的目标管理体系50

三、目标分解和责任落实51

第三节施工项目管理规划53

一、施工项目管理规划的概念53

二、施工项目管理规划的内容54

三、施工项目管理规划的实施59

第七章施工项目经济承包责任系统60

第一节施工经济承包责任系统概述60

一、经济承包的涵义与作用60

二、施工经济承包责任系统61

第二节施工项目经济承包责任体系62

一、工程施工承包责任与工程施工承包合同63

二、企业内施工项目的经济承包责任63

三、施工项目内部承包责任65

第三节施工企业管理组织的经济承包责任体系66

一、施工企业经营承包责任67

二、施工企业生产要素部门与专业职能部门的承包责任67

三、生产要素部门与专业职能部门内部承包责任68

第八章施工项目的思想政治工作与民主管理69

第一节施工项目思想政治工作的功能与特点69

一、思想政治工作的功能69

二、施工项目思想政治工作的特点70

第二节施工项目思想政治工作的主要内容71

一、做好市场经济条件下的思想政治工作71

二、进行系统的社会主义思想教育和日常的思想政治教育71

三、培育企业精神72

四、塑造企业形象72

五、协调企业内部的人际关系，增强企业的凝聚力和向心力72

第三节 施工项目思想政治工作的手段与方法73

第二篇施工项目过程及要素管理75

第一章施工项目投标75

第一节施工项目投标原理75

一、招标承包制75

二、招标方式75

三、招标投标的基本程序76

四、工程招标须具备的基本条件76

第二节投标条件的资格审查77

一、投标须知77

二、投标承包的原则78

三、投标应具备的条件78

第三节施工项目投标78

一、投标书内容79

二、投标前的准备工作79

三、投标决策80

四、编制报价方案81

五、编写和报送标书81

六、开标、评标和定标82

七、签订合同83

第二章施工项目合同管理83

第一节 合同的概念和特征83

第二节施工项目合同和施工准备合同84

一、施工项目经理在施工项目合同管理中的职责84

二、施工项目合同的分类85

三、施工项目合同签订的基本条件85

四、施工项目合同的主要内容86

五、施工准备合同的主要内容86

第三节合同的谈判、签约和管理87

一、签订合同双方应遵循的基本原则87

二、合同的谈判和签约87

三、施工项目合同的管理88

第四节合同的履行、违约、调解和仲裁89

一、合同的履行89

二、违约89

三、合同纠纷的调解和仲裁89

第三章施工项目预算管理91

第一节工程预算费用构成91

一、直接费91

二、间接费92

三、计划利润93

四、税金93

第二节施工图预算93

一、施工图预算的作用及内容93

二、施工图预算编制的依据和条件93

三、施工图预算编制的程序和要求94

四、预算造价包干95

第三节施工预算96

一、施工预算的作用与内容96

二、施工预算编制的依据和条件96

三、编制施工预算的程序和要求97

四、施工预算编制的管理97

第四章施工项目计划管理98

第一节概述98

一、施工项目计划管理的特征和任务98

二、施工项目计划管理的编制原则和依据98

第二节 计划的分类99

第三节统筹进度计划的编制方法和内容100

一、总体统筹进度计划的编制程序和步骤100

二、统筹进度计划编制的内容101

第四节 计划的贯彻执行与控制101

第五节施工作业计划102

一、施工作业计划的主要任务102

二、月度作业计划的主要内容102

第六节 滚动式计划103

第七节施工项目统计工作104

一、施工项目统计工作的主要任务104

二、统计工作三阶段104

三、统计综合分析104

四、统计的基础工作105

第五章施工项目的劳动组织与优化管理105

第一节施工项目劳动优化配置与动态管理105

一、劳动力的优化配置105

二、劳动力的组织形式106

三、劳务承包责任制106

四、劳动力的动态管理107

五、施工项目的劳动分配方式108

第二节施工项目劳动计划108

一、劳动力需要量计划109

二、劳动生产率计划109

三、工资基金计划111

第三节百元产值工资含量包干112

一、百元产值工资含量包干的涵义112

二、工资含量包干的特点112

三、工资包干的原则112

四、工资含量计提方法113

第四节劳动定额管理114

一、劳动定额的分类及作用114

二、劳动定额的工时消耗分析115

三、制订劳动定额的方法116

四、劳动定额的管理119

第六章施工项目材料管理119

第一节材料供应管理的主要任务119

一、材料管理的任务119

二、材料供应管理的内容120

第二节材料计划管理120

一、材料计划的分类120

二、材料需用计划121

三、材料供应计划123

第三节材料供应123

一、材料供应方式123

二、供货方式124

三、材料供应合同124

第四节材料的核算与结算125

一、材料的核算125

二、材料结算126

第五节施工现场材料管理工作126

一、使用过程中材料的管理126

二、合用材料的管理127

三、专用材料的管理127

四、周转材料的管理127

五、临时建筑材料的管理128

六、合用工具的管理128

七、专用工具的管理128

八、各种构配件的管理128

第七章施工项目机械设备管理129

第一节机械设备使用形式和原则129

一、建筑机械设备的使用形式129

二、机械装备的原则130

第二节施工项目机械装备的选择130

一、综合考虑多种因素130

二、用单位工程量成本比较优选132

三、用“界限使用时间”判断应选用哪种机械132

四、用折算费用法（等值成本法）进行优选133

第三节 施工机械设备的合理使用134

第四节 施工机械设备的保养与维修135

第八章施工项目技术与信息管理136

第一节施工项目技术管理的作用和内容136

一、施工项目技术管理的作用136

二、施工项目技术管理的内容136

第二节技术岗位责任制137

一、技术管理机构的主要职责137

二、项目经理的主要职责137

三、各级技术人员的主要职责138

第三节施工技术管理的基本制度139

一、图纸审查制度139

二、技术交底制度139

三、技术核定制度140

四、检验制度140

五、工程质量检查和验收制度140

六、科技情报制度141

七、技术档案管理制度142

第四节技术革新和技术改造142

一、技术革新和技术改造的主要内容142

二、技术革新和技术改造的管理工作143

第五节信息的特性与分类143

一、信息的特性143

二、信息系统分类143

第六节施工项目管理信息系统的开发144

一、施工项目管理信息系统的特点144

二、施工项目管理信息的主要内容145

三、成本核算信息系统示例147

四、系统功能和程序设计148

第九章施工项目安全管理152

第一节安全管理的特点与内容152

一、安全管理的重要性与特点152

二、安全管理的主要内容152

第二节安全责任制153

一、各项领导人员在安全生产方面的主要职责153

二、各专业人员在安全生产方面的主要职责154

第三节安全管理制度155

一、安全教育制度155

二、安全生产责任制155

三、安全技术措施计划155

四、安全检查制度155

五、伤亡事故管理156

六、安全原始记录制度156

七、工程保险156

第四节施工安全管理中的技术工作157

一、保证施工现场安全生产157

二、预防高空坠落和物体打击事故157

三、预防坍塌事故157

四、大模板、升板、滑模和装配壁板在施工中的安全措施157

五、预防机械伤害事故158

六、预防触电事故158

七、拆除工程的安全措施158

八、预防中毒、中暑事故158

九、预防职业性疾病158

十、雨季和冬季施工的安全措施158

第十章施工项目的现场施工管理159

第一节 施工管理的任务和内容159

第二节施工调度工作159

一、调度工作的内容159

二、施工调度工作的原则160

三、调度工作的方法161

第三节 施工总平面图的管理162

第四节施工任务书163

一、施工任务书（单）的作用163

二、任务书（单）的实施过程163

第十一章建设工程变更与索赔166

第一节工程变更166

一、工程变更的概念166

二、工程变更的范围166

三、工程变更的性质166

四、工程变更指令的内容167

五、价格调整与工程变更169

六、工程变更的程序172

七、工程变更价格的确定174

第二节工程费用的索赔176

一、费用索赔的概念176

二、费用索赔发生的原因176

三、索赔的分类180

四、索赔的原则182

五、索赔的依据183

六、索赔的程序184

七、索赔的特点186

八、反索赔——业主向承包商索赔186

九、索赔的规律性189

十、综合索赔192

十一、索赔在合同中的作用193

第三节监理工程师在索赔中的作用与职责194

一、监理工程师在索赔中的作用194

二、监理工程师在索赔中的责任194

三、处理索赔的工作内容196

四、监理工程师在索赔事件中的优势196

第十二章施工项目竣工验收196

第一节概述196

一、竣工验收的主要任务196

二、竣工的标准197

三、验收的依据197

四、项目经理的职责197

第二节施工项目验收的准备工作198

一、工程档案资料的汇总整理198

二、竣工自验198

三、编制竣工图199

四、进行工程设施与设备的试运转和试验的准备工作199

第三节竣工验收的组织和工作程序200

一、发送《竣工验收通知书》200

二、验收201

三、进行工程质量评定，签发《竣工验收证明书》201

四、进行“工程档案资料”移交201

五、办理工程移交手续201

第四节施工总结201

一、工期201

二、质量202

三、工程成本202

第五节建筑工程的回访保修202

一、回访的组织与安排202

二、保修的范围和时间203

三、经济责任203

第三篇施工组织设计与施工项目工期控制205

第一章施工组织与管理概论205

第一节 建筑施工组织的概念205

第二节建筑生产的特点对施工组织的影响205

一、生产的流动性206

二、生产的单件性206

三、生产周期长206

四、露天和高空作业多207

第三节施工程序和各阶段的组织管理工作207

一、施工程序207

二、建筑施工组织与管理的基本任务209

三、建筑施工组织与管理工作的基本内容209

第四节建筑施工统筹管理210

一、统筹管理思想的要求211

二、建筑施工统筹管理的目标213

三、建筑施工统筹管理的程序214

四、建筑施工统筹管理的组织216

五、建筑施工统筹管理的方法216

第二章建设施工流水作业法217

第一节 流水作业法的概念217

第二节建筑施工流水作业组织的特点219

一、划分施工段219

二、不同施工段上同一工序的作业时间常不相同220

三、可以组织立体交叉平行流水作业221

第三节建筑施工流水作业的组织方法221

一、确定流水线中包含的工序及其施工顺序221

二、划分施工段222

三、组织专业施工队组222

四、确定每段作业时间222

五、确定流水步距223

第四节流水参数及其相互关系227

一、关于总工期227

二、关于流水步距227

三、关于每段作业时间230

四、关于施工段数231

五、关于施工队组总数233

第三章建筑施工组织的网络计划法233

第一节网络计划法的性质和特点233

一、网络计划法的产生与扩散233

二、网络计划法的性质和特点234

第二节一般双代号网络图的画法235

一、网络图的基本符号与使用规则235

二、网络图的画法与节点编号239

第三节网络时间的计算和关键线路的确定245

一、网络时间的概念246

二、节点时间计算246

三、工序时间计算248

四、时差计算250

五、关键线路的确定253

第四节一般单代号网络计划法255

一、一般单代号网络图的基本符号与画图法255

二、一般单代号网络计划的时间参数计算与关键线路确定257

第五节流水作业法与网络计划法的结合258

一、用网络计划表达流水作业的困难258

二、解决困难的途径259

第六节单代号流水作业网络计划法260

一、单代号流水作业网络图的画法261

二、单代号流水作业网络计划的时间计算263

三、横道流水作业网络计划266

第四章怎样用网络计划法编制施工进度计划269

第一节用网络计划法编制施工进度计划的程序和组织269

一、施工进度计划的概念269

二、用网络计划法编制施工进度计划的程序269

三、用网络计划法编制进度计划的组织方法273

第二节施工进度网络计划的表达方式274

一、施工进度网络计划的组成体系274

二、施工进度网络计划的布局275

三、施工进度网络计划的形式选择276

四、工序的组合与网络图的合并279

第三节施工进度网络计划的调整282

一、工期调整282

二、资源调整285

第四节施工进度网络计划的资源优化288

一、削高峰法288

二、缩方差法290

第五节施工进度网络计划的时间成本优化293

一、时间成本优化的意义293

二、时间和成本的相互关系293

三、时间成本优化的方法295

第六节网络计划优化中的问题298

一、关于工期压缩的问题298

二、关于资源优化的问题299

三、关于时间成本优化的问题299

四、关键工序数与赶工时间的控制问题300

五、对奖罚问题的考虑301

第五章施工组织设计301

第一节 施工组织设计的作用301

第二节 施工组织设计的种类与基本内容303

第三节 施工组织设计的编制程序306

第四节施工组织总设计（实例）309

一、工程概况310

二、施工部署311

三、施工总平面布置314

四、主要建筑（构筑）物施工措施319

五、技术管理与组织措施（略）321

第五节单位工程施工组织设计（实例）322

一、工程概况322

二、施工部署和施工顺序322

三、施工方法323

四、劳动组织323

五、施工进度计划的编制说明324

六、技术经济指标325

七、施工平面布置326

第六章施工组织设计执行过程中的进度控制与管理327

第一节进度计划的贯彻与落实327

一、施工作业计划327

二、施工任务书328

第二节施工进度的控制329

一、工程进度的控制329

二、通过工作量控制施工进度331

三、香蕉曲线及其应用333

第三节施工调度工作333

一、加强施工调度工作的意义333

二、对施工调度工作的要求334

三、加强施工调度工作的方法334

第四篇施工项目成本控制337

第一章施工项目成本控制概述337

第一节 施工项目成本337

第二节施工项目成本控制概念及其作用338

一、施工项目成本控制的概念338

二、施工项目成本控制的作用339

第三节降低施工项目成本的途径343

一、认真审查图纸343

二、加强合同预算管理，增加工程预算收入343

三、合理组织施工，正确选择施工方案，提高经营管理水平344

四、落实技术组织措施344

五、提高劳动生产率345

六、节约材料消耗345

七、节约间接费用346

八、保证工程质量，减少返工损失346

第二章施工项目成本控制的分类、原则和程序347

第一节施工项目成本控制的分类347

一、按照成本控制的要求分类347

二、按照成本控制的范围分类347

三、按照成本控制的层次分类348

四、按照成本控制有无信息反馈回路分类348

五、按照成本控制的对象分类349

第二节施工项目成本控制的原则350

一、政策性原则350

二、效益性原则350

三、开源与节流相结合的原则350

四、全面性原则350

五、中间控制原则351

六、责权利相结合的原则351

七、归口分级控制的原则351

八、专业控制和群众控制相结合的原则352

九、积极控制的原则352

十、例外管理的原则352

第三节施工项目成本控制的组织353

一、整体性353

二、相关性354

三、层次性354

第四节施工项目成本控制的对象和基本内容355

一、以施工项目成本形成过程作为控制对象355

二、以施工项目的职能部门、施工队组作为成本控制对象355

三、以分部分项工程作为项目成本的控制对象355

第五节施工项目成本控制的程度356

一、成本的事前控制356

二、成本的事中控制357

三、成本的事后分析控制358

第三章施工项目成本预测控制358

第一节 施工项目成本预测的作用358

第二节 施工项目成本预测的特点359

第三节施工项目成本预测的种类和要求360

一、施工项目成本预测的种类360

二、施工项目成本预测的要求360

第四节施工项目成本预测的方法361

一、施工项目成本预测的基本方法361

二、两点法361

三、最小二乘法363

四、专家预测法364

第四章施工项目成本计划控制365

第一节施工项目成本计划的作用和编制要求365

一、施工项目成本计划的作用365

二、施工项目成本计划编制的要求365

第二节施工项目成本计划的内容366

一、项目成本计划总表366

二、降低成本技术组织措施计划表366

三、降低项目成本计划表367

四、间接费用计划表368

第三节 施工项目成本计划控制369

第五章施工项目的工程预算控制369

第一节 工程预算的作用369

第二节 施工项目工程预算控制要点370

第三节 施工项目工程预算控制的方法371

第六章施工项目成本核算控制372

第一节 施工项目成本核算控制的意义372

第二节施工费用的分类373

一、施工费用按经济性质分类373

二、施工费用按经济用途分类374

三、施工费用按计入工程成本的方法分类375

四、施工费用按其与工程量的关系分类375

第三节施工项目成本核算控制的任务和要求376

一、施工项目成本核算控制的任务376

二、施工项目成本核算控制的要求376

第四节施工项目成本核算控制的对象、组织和程序377

一、工程成本核算对象377

三、工程成本核算的组织378

三、工程成本核算的程序379

第五节辅助生产的核算381

一、辅助生产的性质和种类381

二、辅助生产费用的汇总与分配382

第六节施工项目实际成本的核算控制384

一、人工费的核算384

二、材料费的核算385

三、机械使用费的核算386

四、其他直接费的核算388

五、间接费的核算388

六、已完工程实际成本的计算和结转391

第七节 施工项目预算成本的核算控制393

第八节施工项目竣工成本决算397

一、施工项目竣工成本决算编制的程序397

二、施工项目竣工成本决算编制方法398

第九节施工项目成本核算控制的台帐398

一、产值构成台帐399

二、预算成本台帐399

三、增减帐台帐400

四、用工台帐401

五、用料台帐401

六、结构件耗用台帐402

九、临时设施台帐404

十、技术组织措施执行台帐404

十一、质量成本台帐405

第七章施工项目成本按成本项目控制的方法407

第一节成本开支范围的控制407

一、帐务监督407

二、制度监督408

三、实物监督408

四、群众监督408

第二节材料费的控制408

一、主要材料消耗定额的制订408

二、材料领发的控制409

三、材料价格的控制409

第二节人工费的控制412

一、劳动定额的制订和控制412

二、工资基金的控制413

第四节机械使用费的控制413

一、机械台班定额的制定和控制413

二、机械使用费的控制414

第五节 其他直接费的控制414

第六节间接费用的控制415

一、间接费用定额的制订和控制415

二、建立费用控制责任制416

三、严格控制间接费支出的手段416

第七节指标控制417

一、降低工程成本指标417

二、费用节约指标418

第八节 按施工进度进行成本控制的方法418

第八章施工项目成本的会计控制与制度控制420

第一节施工项目成本的会计控制420

一、凭证控制420

二、帐目的控制422

第二节 施工项目成本的制度控制425

第九章施工项目的分析与考核控制426

第一节施工项目成本分析控制426

一、施工项目成本分析控制的意义和内容426

二、施工项目成本分析控制的方法427

三、施工项目成本分析控制430

四、技术组织措施效果的分析434

第二节施工项目成本考核控制435

一、施工项目成本考核控制的意义435

二、施工项目成本考核控制的原则435

三、施工项目成本考核控制的内容436

第五篇施工项目质量控制437

第一章概述437

第一节基本概念437

一、质量437

二、质量管理438

三、质量保证438

四、质量控制438

五、质量体系439

六、全面质量管理439

第二节质量控制的内容442

一、施工准备阶段的质量控制442

二、施工阶段的质量控制442

三、交工验收阶段的质量控制443

第三节质量管理的基础工作444

一、质量教育工作444

二、标准化工作445

三、计量工作448

四、质量信息工作450

五、质量责任制451

第二章质量体系建立与运行453

第一节ISO9000族标准概述453

一、ISO9000族标准的产生453

二、GB／T19000族标准与ISO9000族标准453

三、ISO9000族标准454

四、ISO9000族标准的构成455

第二节 贯彻ISO9000族标准的意义457

第三节质量体系建立与运行457

一、质量体系建立的前期工作457

二、质量体系设计458

三、质量体系文件编制459

四、质量体系试运行460

五、质量体系的审核与评审460

第四节质量体系认证461

一、质量认证的概念461

二、质量体系认证461

第三章质量控制463

第一节工序质量控制463

一、基本概念463

二、工序能力464

三、工序质量控制465

第二节质量控制的统计性工具470

一、排列图470

二、因果图471

三、调查表476

四、分层法478

五、直方图479

六、控制图484

七、散布图490

第三节质量控制的思考性工具491

一、关联图491

二、KJ图493

三、系统图495

四、矩阵图498

五、PDPC法500

六、网络图503

七、矩阵数据分析法506

第四节项目质量检验、评定507

一、质量检验工作的职能507

二、质量检验原则507

三、质量检验的方法507

四、质量检验评定的划分508

五、质量检验评定的等级510

六、质量检验评定程序513

第五节质量成本控制514

一、质量成本概念514

二、运行质量成本514

三、外部质量保证成本516

四、质量成本数据的收集和整理516

五、质量成本统计与核算517

六、质量成本分析520

第四章施工项目质量问题分析与处理示例526

例一 填方出现橡皮土526

例二 边坡塌方526

例三 基坑底出现“流砂”526

例四 套管护壁成孔灌注桩缩颈527

例五 爆扩灌注桩拒落527

例六（1） 墙体裂缝——地基不均匀下沉引起528

例六（2） 墙体裂缝——温度变化引起528

例七（1） 钢筋混凝土工程缺陷——露筋528

例七（2） 钢筋混凝土工程缺陷——蜂窝529

例七（3） 钢筋混凝土工程缺陷——孔洞529

例七（4） 钢筋混凝土工程缺陷——裂缝530

例八（1） 卷材屋面——开裂530

例八（2） 卷材屋面——起鼓（起泡、鼓泡）531

例九 水泥砂浆地面起砂531

例十 水泥地面空鼓532

第二部分施工项目经理业务基础533

第六篇施工前期工作533

第一章施工准备工作533

第一节施工准备工作的意义和任务533

一、施工准备工作的意义533

二、施工准备工作的任务533

三、施工准备工作的范围534

四、施工准备工作的种类534

第二节施工准备工作的内容535

一、调查研究535

二、规划安排537

三、大型施工现场的工程准备538

四、单位工程和分部工程作业条件的准备539

第三节施工准备工作的实施541

一、编制施工准备工作计划541

二、建立严格的施工准备工作责任制541

三、建立施工准备工作检查制度542

四、坚持按建设程序办事，实行开工报告和审批制度542

五、施工准备工作必须贯穿于施工全过程的始终543

六、争取协作单位的支持543

第二章民用、工业建筑工料参考资料543

一、六层混合结构住宅楼工程（北京）543

二、六层内浇外砌结构住宅楼工程（北京）546

三、混合结构五层办公楼工程（上海）548

四、框架结构十四层办公楼工程（江苏省）551

五、框架剪力墙二十三层饭店工程（湖北省）554

六、混合结构四层中学教学楼工程（北京）556

七、单层工业厂房梳纺车间工程（青海省）560

八、多层框架金工车间工程（山东省）568

九、单层五金仓库工程（上海）574

十、单层工业厂房每平方米主要材料消耗参考定额576

十一、民用建筑每平方米主要材料消耗参考定额577

十二、材料运输及保管损耗参考定额578

第三章施工临时设施578

第一节 施工临时设施分类578

第二节施工临时设施参考指标579

一、仓库579

二、生产性临时设施582

第三节施工临时供水计算585

一、用水量计算585

二、临时给水系统的选择588

三、管径计算588

四、水头损失计算方法591

五、水泵选择592

第四节土地临时供电592

一、电力需要量的确定592

二、电源的选择593

三、用电量计算及导线选择593

第四章建筑施工测量598

第一节水准测量598

一、水准测量原理及水准仪的使用598

二、水准测量作业601

三、水准测量的误差及注意事项604

第二节角度测量606

一、水平角测角原理及光学经纬仪的使用606

二、水平角观测608

三、竖直角观测611

四、水平角测量误差及其注意事项613

第三节距离测量615

一、钢尺量距方法615

二、红外光电测距仪的应用620

第四节施工测量基本工作623

一、施工测量及其准备工作623

二、测设的基本工作626

三、点的平面位置的测设方法628

四、直线和曲线的测设630

第五节建筑施工测量634

一、施工控制网634

二、民用建筑施工测量636

三、工业厂房施工测量638

四、厂房构件安装测量640

五、高层建筑物施工测量642

六、建筑物的变形观测643

七、竣工总平面图的编绘647

第七篇建筑材料的性能及应用649

第一章常用建筑材料的基本性能649

第一节概述649

一、建筑材料在工程建设中的作用649

二、建筑材料的发展方向649

第二节常用材料的基本性质650

一、建筑材料在建筑物中的主要用途650

二、材料的物理性质650

三、材料的力学性质651

四、材料与水有关的性质652

五、材料的导热性653

第二章常用气硬性胶凝材料654

第一节石灰654

一、石灰的熟化654

二、石灰的硬化654

三、石灰的应用655

第二节建筑石膏655

一、建筑石膏655

二、石膏板656

第三章水泥657

第一节硅酸盐水泥657

一、定义与标号657

二、制造657

三、凝结与硬化过程658

四、主要技术性质658

五、应用与保管659

第二节掺混合材料的硅酸盐水泥659

一、混合材料659

二、普通硅酸盐水泥660

三、矿渣硅酸盐水泥660

四、火山灰质硅酸盐水泥660

五、粉煤灰硅酸盐水泥660

六、复合硅酸盐水泥660

第三节其他品种水泥661

一、快硬硅酸盐水泥661

二、膨胀水泥662

三、白色水泥和彩色水泥662

四、矾土水泥662

第四章混凝土664

第一节普通混凝土664

一、混凝土的组成材料664

二、混凝土的主要技术性质667

三、混凝土的质量控制668

四、混凝土配合比设计669

第二节轻骨料混凝土673

一、轻骨料674

二、轻骨料混凝土674

三、多孔混凝土674

第三节其他品种的混凝土675

一、防水混凝土675

二、耐热混凝土676

三、聚合物浸渍混凝土676

四、纤维增强混凝土677

第四节混凝土外加剂677

一、早强剂677

二、减水剂678

三、速凝剂679

四、缓凝剂679

第五章建筑砂浆680

第一节砌筑砂浆680

一、砌筑砂浆的组成材料680

二、砌筑砂浆的主要技术性能680

三、砌筑砂浆的应用681

第二节抹灰砂浆及防水砂浆681

一、一般抹灰砂浆682

二、装饰砂浆682

三、防水砂浆682

第六章墙体材料683

第一节烧结普通砖683

一、烧结普通砖的技术性质683

二、空心砖684

第二节其他砖684

一、煤矸石烧结砖684

二、蒸养（压）砖685

三、耐火砖685

第七章建筑钢材和铝材686

第一节钢材的基本知识686

一、钢材的分类知识686

二、钢的力学性能与工艺性能687

第二节钢材的选用689

一、普通碳素结构钢689

二、低合金结构钢689

三、钢筋689

四、型钢690

第三节铝及铝合金690

一、常用铝合金690

二、建筑铝材的成型方法691

三、铝的表面处理691

四、铝和合金在建筑中的应用691

第八章木材691

第一节木材的主要性质691

一、木材的物理性质691

二、木材的力学性质691

第二节木材的干燥与防腐692

一、木材的干燥692

二、木材的防腐693

第三节木材综合利用694

一、胶合板694

二、纤维板694

三、刨花板694

第九章防水材料695

第一节沥青695

一、石油沥青695

二、煤沥青696

三、改性沥青（改性石油沥青）696

第二节冷底子油及沥青胶696

一、冷底子油696

二、沥青胶697

第三节防水卷材与防水涂料697

一、沥青防水卷材697

二、其他防水卷材697

三、防水涂料697

第十章建筑塑料698

第一节塑料的组成及分类698

一、塑料的组成及特点698

二、塑料的分类698

第二节建筑塑料及其制品699

一、结构材料699

二、装饰材料699

三、地面材料700

第十一章绝热材料和吸声材料700

第一节绝热材料700

一、无机绝热材料701

二、有机绝热材料701

第二节吸声材料702

一、吸声材料的作用原理702

二、常用吸声材料702

第八篇施工技术及应用705

第一章土方工程705

第一节概述705

一、土方施工特点705

二、土方施工设计的原则705

三、土的工程分类707

四、土的可松性707

第二节土方工程量计算与调配707

一、基坑、基槽和路堤的土方量计算707

二、场地平整时设计标高的确定及土方量计算708

三、土方调配原则与方案设计722

四、用“表上作业法”进行土方调配724

第三节人工排水与降低地下水位732

一、集水坑明沟排水法732

二、井点降水法733

第四节土方边坡及土壁支撑744

一、土方边坡744

二、土壁支撑745

三、流砂的发生及防治747

第五节土方工程的机械化施工749

一、推土机施工749

二、铲运机施工750

三、单斗挖土机施工752

四、填方与压实756

第六节爆破工程757

一、爆破的基本概念757

二、炸药、炸药量计算及起爆方法758

三、爆破方法简介759

四、爆破安全措施761

第二章桩基础工程761

第一节 概述761

第二节预制钢筋混凝土桩施工762

一、打桩设备762

二、桩的制作、起吊、运输和堆放765

三、锤击法打入桩765

四、预制桩的其他施工方法768

五、预制桩在施工中常见问题及处理方法770

第三节灌注桩施工770

一、螺旋钻孔灌注桩770

二、泥浆护壁成孔灌注桩773

三、钻孔灌注桩施工中遇到的问题及分析775

四、沉管灌注桩776

五、爆扩灌注桩781

第四节大直径扩底灌注桩基础785

一、大直径扩底桩的类型与做法785

二、大直径扩底桩施工工艺及设备787

三、质量控制和安全措施788

第三章钢筋混凝土工程789

第一节钢筋工程789

一、钢筋的分类789

二、钢筋的检验790

三、钢筋的冷拉与冷拔790

四、钢筋的连接795

五、钢筋的配料802

六、钢筋的代换807

七、钢筋的安装与验收809

第二节模板工程809

一、木模板809

二、组合钢模810

三、大模板813

四、液压滑升模板815

五、其他模板821

六、模板安装注意事项823

七、模板拆除823

八、模板设计824

第三节混凝土工程830

一、混凝土的制备831

二、混凝土的运输834

三、混凝土的浇筑836

四、混凝土的养护842

五、混凝土的质量检查842

第四节钢筋混凝土预制构件的生产845

一、预制构件生产工艺方案845

二、预制构件的模板845

三、预制构件的成型846

四、预制构件的养护847

第五节混凝土的冬期施工848

一、混凝土冬期施工原理848

二、混凝土冬期施工的方法849

第四章预应力混凝土工程858

第一节 概述858

第二节锚具、夹具及连接器859

一、常用锚、夹具及连接器859

二、锚、夹具性能及要求867

第三节先张法868

一、先张法施工设备868

三、先张法施工工艺871

第四节后张法876

一、后张法张拉机具876

二、后张法施工工艺878

三、无粘结预应力混凝土施工工艺881

第五节预应力筋制备883

一、预应力筋下料长度计算883

二、下料方法889

三、预应力钢筋（丝）的编束889

第五章脚手架工程890

第一节 脚手架工程的基本要求890

第二节落地式外脚手架891

一、基本组成和一般构造891

二、承力结构893

三、支撑体系896

四、联墙拉结构件897

五、脚手架的基底898

六、安全防护设施899

七、节点构造899

八、碗扣式脚手架的特点901

第三节挑架、挂架、吊篮、爬架及里脚手架904

一、悬挑式脚手架904

二、外挂脚手架905

三、吊篮905

四、升降式外脚手架905

五、里脚手架905

第四节扣件式钢管脚手架的计算906

一、荷载906

二、计算906

第六章砌体工程908

第一节砌体材料908

一、块体908

二、砂浆909

三、砌体结构材料的要求910

第二节砖砌体施工922

一、砖墙砌筑施工工艺922

二、砖墙砌筑的基本要求923

第三节砌块砌体的施工924

一、砌块的规格和排列924

二、砌块砌体施工926

三、砌块砌体质量检查927

第四节石材砌体施工929

一、毛石基础施工929

二、石墙施工929

三、石砌体的质量标准930

第五节砖石工程冬期施工930

一、材料及质量要求931

二、掺盐砂浆法932

三、冻结法934

第六节砌筑工程的垂直运输935

一、塔式起重机935

二、井架936

三、龙门架936

四、桅杆式起重机937

五、砌筑工程安全技术937

六、常见墙体自重、各类砌体的强度设计值及有关参数，钢筋强度标准值、设计值及弹性模量，砌体房屋温度伸缩缝的最大间距938

第七章结构安装工程945

第一节起重机械945

一、履带式起重机945

二、汽车式起重机948

三、轮胎起重机949

四、塔式起重机950

五、桅杆式起重机955

第二节钢筋混凝土单层工业厂房结构吊装965

一、吊装前的准备965

二、构件吊装工艺968

三、结构吊装方案975

第三节多层装配式房屋结构安装987

一、吊装机械的选择与布置987

二、结构吊装方法与吊装顺序989

三、构件的平面布置与排放991

四、构件吊装工艺992

第四节升板结构施工996

一、提升设备996

二、升板建筑基本构件施工999

三、板的提升1003

第八章防水工程1011

第一节地下防水工程1011

一、概述1011

二、防水混凝土的施工1013

三、卷材防水层施工1021

四、防水涂料施工1028

第二节屋面防水工程1031

一、卷材防水屋面1031

二、涂膜防水屋面1035

第九章装饰工程1037

第一节抹灰工程1037

一、抹灰的组成与分类1037

二、一般抹灰施工1038

三、装饰抹灰施工工艺1040

第二节饰面工程1043

一、釉面砖镶贴1044

二、外墙面砖镶贴1045

三、大理石饰面1045

四、干挂花岗石饰面1046

第三节 铝合金与玻璃幕墙1047

第四节涂饰与裱糊工程1051

一、涂料的组成1051

二、建筑涂料的类别1052

三、建筑涂料的选用1052

四、木料及金属表面油漆1052

五、外墙建筑涂料涂饰1054

六、裱糊工程1056

第九篇施工图纸的识读1059

第一章概述1059

一、建筑工程图的组成与编排1059

二、各组成部分的基本内容1059

三、线型的规定与选用1060

四、图纸比例与尺寸的标注1061

五、标高及其标注1061

第二章建筑施工图的识读1062

第一节建筑总平面图的识读1062

一、总平面图及其用途1062

二、总平面图的主要图例1063

三、总平面图的主要内容1066

四、总平面图识读的要点1067

五、识读总平面图时应掌握的要点1067

第二节建筑平面图的识读1069

一、建筑平面图的概念1069

二、建筑平面图的用途与表示方法1070

三、建筑平面图常用图例1071

四、建筑平面图识读主要内容1076

第三节建筑立面图的识读1079

一、建筑立面图及其命名1079

二、立面图表示的方法与内容1080

三、立面图的图例与用途1080

四、立面图的识读1080

第四节建筑剖面图识读1084

一、剖面图的内容与用途1084

二、剖面图的图例1085

三、剖面图的识读方法与示例1087

第五节 建筑平面、立面、剖面图的关系与联合识读1089

第六节建筑详图识读1090

一、详图及其种类1090

二、详图的标注1091

三、详图的识读1091

第三章结构施工图的识读1099

第一节构件代号与钢筋图例1099

一、常用构件代号表1099

二、常用钢筋级别、种类及图例1100

第二节基础施工图识读1101

一、基础文字说明1101

二、基础施工图的表示方法1101

三、基础施工图的主要内容1101

四、基础工程图的识读1102

第三节钢筋混凝土结构图识读1106

一、构件中的钢筋成形与作用1106

二、钢筋端部的弯钩1107

三、混凝土保护层1107

四、预埋铁件1107

五、钢筋接头1108

六、识读钢筋混凝土构件图应注意的问题1108

七、钢筋混凝土构件图识读1109

第四节楼层结构平面图的识读1115

一、楼层结构平面图表示方法1115

二、楼层结构布置图的识读1117

第五节钢结构图的识读1121

一、钢结构常用的钢材及标注1121

二、钢构件连接1121

三、钢结构图的识读1124

第六节建筑构配件标准图的使用1126

一、什么是标准图1126

二、标准图的查阅方法1126

第四章单层厂房施工图识读1127

第一节单层厂房建筑施工图的识读1127

一、厂房平面图1127

二、厂房立面图1127

三、剖面图1129

四、屋顶平面图1130

五、墙身详图1131

第二节单层厂房结构施工图识读1134

一、柱子基础图1134

二、结构平面布置图1135

三、钢筋混凝柱结构图1137

四、钢筋混凝土吊车梁结构图1137

五、钢筋混凝土薄腹梁1140

六、大型屋面板构件图1140

第五章建筑设备施工图识读1142

第一节室内给排水工程施工图识读1142

一、室内给水工程基础知识1142

二、室内排水工程基础知识1149

三、室内给排水施工图识读1153

第二节采暖工程施工图识读1157

一、采暖工程的基础知识1157

二、采暖工程施工图识读1166

第三节电气施工图识读1172

一、建筑工程常用的电气设施1172

二、电气照明工程基础知识1172

三、电气照明施工图识读1182

第十篇建筑合同与建筑法规1187

第一章建筑安装工程承发包合同1187

第一节合同的背景条件、基本条款及应注意的问题1187

一、建筑安装工程承发包合同1187

二、建筑安装工程承发包合同的签订条件1187

三、建筑安装工程承发包合同的基本条款1187

四、应注意的内容1188

五、应注意的问题1189

第二节建筑安装工程承发包合同参考文本1189

建筑安装工程承包合同（一）1189

建筑安装工程承包合同（二）1195

建筑安装工程分包合同（一）1199

建筑安装工程分包合同（二）1202

第三节相应法律法规1204

建筑安装工程承包合同条例1204

建筑安装工程总分包实施办法1206

关于加强建筑安装工程承包合同管理的通知1208

第二章建设工程施工合同1209

第一节合同的背景条件、基本条款及应注意的问题1209

一、建设工程施工合同1209

二、建设工程施工合同的组成及形式1209

三、建设工程施工合同签订的条件1210

四、建设工程施工合同的基本条款1210

五、应注意的问题1211

第二节建设工程施工合同示范文本1212

建设工程施工合同条件1212

建设工程施工合同协议条款1223

《建设工程施工合同条件》和《建设工程施工合同协议条款》的使用说明1226

第三节相应法律法规1233

建设工程施工合同管理办法1233

第三章建筑施工管理法规1236

第一节 概述1236

第二节 建筑业企业资质管理规定1236

第三节 建筑施工企业项目经理资质管理办法1237

第四节 工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定与建设工程施工现场管理规定1238

第五节相应法律法规1239

中华人民共和国建筑法1239

建筑业企业资质管理规定1246

建设部关于印发《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的通知1249

建筑施工企业项目经理资质管理办法1249

建设部关于印发《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》的通知1252

工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定1253

建设部关于印发《建筑业企业资质等级标准》（试行）的通知1254

建筑业企业资质等级标准（试行）1255

建筑业企业建立现代企业制度试点指导意见1301

关于贯彻《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的实施意见1305

工程建设监理单位资质管理试行办法1307

监理工程师资格考试和注册试行办法1316

《工程建设监理单位资质管理试行办法》和《监理工程师资格考试和注册试行办法》的实施意见1318

工程建设监理规定1322

一九九五年全国房屋结构和装饰工程质量检查总结1325

建设部关于开展建设监理工作的通知1329

关于开展建设监理试点工作的若干意见1332

关于进一步开展建设监理工作的通知1334

关于发布工程建设监理费有关规定的通知1335

监理委托合同1336

建设工程质量管理办法1342

建设工程质量监督管理规定1347

建筑工程质量检测工作的规定1353

建筑安全生产监督管理规定1355

国营建筑企业安全生产工作条例1356

工程建设重大事故报告和调查程序规定1361

特别重大事故调查程序暂行规定1363

关于发布建设工程质量监督费的通知1365

建筑工程质量监督站工作暂行规定1366

建筑工程质量监督站工作补充规定1367

关于城镇集体所有制建筑企业若干政策问题的实施办法1368

建设部施工管理司集体所有制建筑企业试行股份合作制指导意见1374

建筑业大中型施工企业总工程师职责暂行规定1377

建设工程施工现场管理规定1379

第四章建筑市场与招标投标法规1382

第一节建筑市场1382

一、《建筑市场管理规定》1382

二、《全面深化建筑市场体制改革的意见》1386

三、《中华人民共和国建筑法》1386

第二节招标投标1386

一、制定招标投标法规的政策依据1387

二、《建设工程招标投标暂行规定》1388

三、《工程设计招标投标暂行办法》1388

四、《工程建设施工招标投标管理办法》1389

五、《建设工程设备招标投标管理暂行规定》1396

第三节相应法律法规1396

建筑市场管理规定1396

建设工程招标投标暂行规定1399

工程设计招标投标暂行办法1401

关于加强工程设计招标投标工作的通知1403

工程建设施工招标投标管理办法1404

关于加强国家重点建设项目及大型建设项目招标投标管理的通知1409

建设工程设备招标投标管理暂行办法1410

关于加强建筑市场管理和积极开展招标投标工作的通知1413

关于整顿建设市场的情况及下一步安排1415

招标投标公证程序细则1418