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绪论1

第一节不动产经济学的涵义2

一、不动产经济学研究什么2

二、什么是经济学4

三、如何理解经济学著作8

第二节不动产经济学的发展10

一、资源问题的历史印迹10

二、早期经济学对资源问题的研究11

三、独立学科的创立13

四、不动产经济学现状14

第三节不动产经济学研究方法16

一、科学研究的一般程序16

二、实证经济学和规范经济学18

三、什么是理论模型20

四、命题的检定22

五、逻辑推理法则23

六、经济研究三原则25

第一篇权属理论33

第一章产权理论33

第一节财产的性质34

一、什么是财产34

二、产权构造35

三、产权类型40

四、什么是完善的产权44

五、财产的社会管制45

第二节所有权与经济发展47

一、资源稀缺与所有权的产生47

二、交易费用与产权的界定49

三、所有权与经济增长51

第三节产权与资源经济行为53

一、公有物品54

二、共有物品55

第二章租佃理论59

第一节概述59

一、什么是租佃经营59

二、租佃经营的历史演化61

三、租佃类型62

第二节租佃经营与我国资源的利用64

一、我国土地财产的利用现状64

二、两权分离与企业经营方式66

第三节租佃行为分析69

一、自营制70

二、定租制72

三、分成制73

第三章金融理论85

第一节不动产金融的功用与涵义85

一、不动产金融的功用85

二、金融与信用87

三、农业信用的类型90

第二节不动产金融制度92

一、不动产金融办法92

二、不动产金融机构体系98

三、不动产金融政策100

第三节企业征信103

一、资产负债表103

二、损益计算书106

第二篇市场理论113

第四章价值理论113

第一节资源的属性和资源价值113

一、资源的属性113

二、资源价值118

第二节古典地租理论121

一、古典地租理论发展史121

二、马克思的地租理论125

三、古典地租理论的评价128

第三节近代地租理论129

一、地租的产生129

二、地租的变动132

三、城市地租134

四、准地租135

五、转业与地租137

第五章价格理论142

第一节不动产价格特点及影响因素142

一、不动产价格的涵义及特点142

二、不动产价格的影响因素144

三、不动产价格类型146

四、不动产价格估测程序153

第二节不动产价格估测方法153

一、收入资本化法154

二、市场比较法162

三、影子价格法167

四、重置成本法173

第三节不动产估价案例180

一、收入资本化法180

二、市场比较法182

三、重置成本法184

第六章成本效益分析187

第一节成本效益分析理论基础188

一、成本效益分析的应用与发展188

二、帕累托准则189

三、支付意愿和消费者剩余190

第二节成本效益分析原理193

一、成本和效益的构成193

二、成本效益分析的因素估量200

三、成本效益估量方法204

四、成本效益评价207

第三节应用215

一、成本效益估测215

二、内部报酬率计算216

三、回收期计算219

第三篇生产理论225

第七章报酬理论225

第一节报酬递减规律225

一、报酬递减现象的发生225

二、古典经济学家的见解227

三、现代经济学家的解释228

第二节报酬递增思想232

一、对古典经济学的评价232

二、报酬递增的产生233

第三节传统农业的发展236

一、古典模型236

二、新古典模型238

三、资源利用效率与农场规模239

第八章函数理论241

第一节资源与产品函数241

一、函数的一般概念241

二、适当生产量与资源利用252

第二节资源与资源函数258

一、要素替代258

二、规模经济261

三、柯布—道格拉斯生产函数266

四、两种以上投入的一般标准268

第三节产品与产品函数269

一、生产可能性曲线270

二、等收益线272

三、最大总收益生产组合点273

第九章人口理论277

第一节人口经济理论277

一、重商主义与重农主义277

二、马尔萨斯的人口理论279

三、古典学派与新古典学派的人口理论281

四、最适人口理论283

五、人口转变理论285

六、传统农业与人口增殖286

第二节人力资本理论289

一、人力资本的涵义与性质289

二、人力资本的效益290

三、人力投资291

第三节人口流动292

一、影响人口迁移的因素293

二、人口迁移对经济的影响294

三、国际和国内迁移的主要趋势295

第四篇政策理论301

第十章发展理论301

第一节经济发展机制301

一、经济发展与经济增长301

二、经济机制比较302

第二节资源发展理论305

一、古典发展理论305

二、资源稀缺与现代的社会经济发展309

第三节经济发展道路311

一、农业发展导向311

二、加速城市经济体制改革势在必行313

三、民主经济的思考316

第十一章环境理论320

第一节环境生态的经济学320

一、环境生态问题是怎样产生的320

二、对污染问题的成本效益分析322

三、环境质量具有共有资源的特征324

四、外部性及其内在化机制326

第二节环境污染问题的对策327

一、政府管制327

二、经济措施329

三、法律措施331

第三节农业生态危机的经济根源332

一、传统农业332

二、资源共享334

三、租佃经营335

四、经济困境337

第十二章贸易理论340

第一节自由贸易的理论340

一、比较利益定律340

二、要素赋有条件理论343

第二节保护贸易的理由345

一、保护贸易的由来345

二、保护贸易的理由346

第三节稀有资源的争夺349

一、资源配置349

二、资源争夺350

附录：参考及进一步阅读著作352