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绪论1

第一篇 总论3

第一章 不动产法概论3

第一节 不动产的概念3

一、不动产的含义3

二、各国对不动产范围的规定3

三、我国对不动产范围的规定4

第二节 不动产法的概述5

一、不动产法的含义5

二、不动产政策与不动产法的区别及联系5

三、不动产法调整的范围5

四、不动产法的特点6

五、不动产法的体系6

六、我国不动产法的产生和发展9

第二章 不动产法律关系11

第一节 不动产法律关系的概念11

一、不动产法律关系的定义11

二、不动产法律规范的含义11

三、不动产法律关系的特点12

第二节　不动产法律关系的要素13

一、不动产法律关系的主体13

二、不动产法律关系的客体14

三、不动产法律关系的内容15

第三节 不动产法律关系的种类16

一、横向不动产法律关系16

二、纵向不动产法律关系16

第四节 不动产法律关系的确立17

一、法律事实的概念17

二、合法行为18

三、违法行为19

四、不动产法律关系的确立和保护19

第三章　不动产法的制定21

第一节　不动产法制定程序21

一、起草程序21

二、立法程序21

第二节 不动产法的制定权限和效力22

一、不动产法的制定权限22

二、各类规范性文件的命名22

三、不动产法效力22

第三节　不动产立法技术22

一、立法技术的作用22

二、法律草案起草应注意的事项23

三、法律的内部结构24

四、法律的外部结构24

五、法律的用语特点25

第四章 不动产法的实施28

第一节　不动产法实施概述28

一、不动产法的适用28

二、不动产法的遵守29

第二节 追究不动产法律责任的一般模式29

一、行政责任29

二、民事责任31

三、刑事责任33

第三节　不动产诉讼的一般程序34

一、不动产诉讼必须对法入座34

二、三大诉讼法在不动产诉讼中的应用35

第二篇 房地产法47

第五章 房地产法概述47

第一节 房地产与房地产业的含义47

一、房地产的含义47

二、房地产业的含义48

第二节　房地产法的概念49

一、房地产法的含义49

二、房地产法的特点50

三、房地产法体系51

四、我国房地产法的原则53

五、我国房地产法的基本法律制度55

第三节 国内外房地产法的现状和发展57

一、我国大陆房地产法发展概况57

二、港台房地产法60

三、国外房地产法62

第六章 地产法74

第一节 土地产权74

一、土地产权的含义74

二、我国土地产权的发展78

第二节　城市土地纵向法律关系85

一、地籍管理85

二、土地利用计划和规划管理90

三、土地征用93

四、各类建设用地的审批制度97

第三节 城市地产市场99

一、城市地产市场概述99

二、一级地产市场102

三、二级地产市场110

第七章　房产法119

第一节 房产产权产籍管理规定119

一、房产所有权119

二、房产他项权127

三、房产权登记管理规定128

四、房产产籍管理规定132

第二节 城市住宅管理规定134

一、住宅法概述134

二、住宅建设143

三、住房修缮管理规定153

四、房屋拆迁管理规定155

第三节　房产市场管理规定158

一、房产市场法制管理概述158

二、房屋买卖160

三、房屋租赁163

四、房屋抵押167

五、房屋典当170

第四节 落实私房政策172

一、落实私房政策概述172

二、处理各类历史遗留问题的政策规定172

第八章 与房地产相关的重要法律制度179

第一节 房地产税收制度179

一、房地产税概述179

二、各种房地产税179

第二节　房地产公证制度184

一、公证概述184

二、公证机关受理房地产活动中的业务范围185

三、公证程序185

第三节　房地产代理制度186

一、代理概述186

二、在房地产活动中代理的适用范围187

第四节 房地产继承制度188

一、房产继承概述188

二、关于房产继承的一般规定188

三、房产的法定继承190

四、房产的遗嘱继承191

五、房产的协议继承192

第五节　房产保险制度192

一、房产保险概述192

二、房产保险程序193

三、房产保险的主要内容193

第六节　涉外房地产法194

一、涉外房地产法概述194

二、涉外房产196

三、外商用地管理198

四、外商投资开发经营房地产企业的管理规定203

第七节　房地产仲裁制度205

一、房地产仲裁概述205

二、房地产仲裁机关206

三、房地产仲裁的受理范围和管辖207

四、房地产仲裁的程序209

第三篇 城市规划法及环境保护法第九章 城市规划法211

第一节　城市规划法概述211

一、城市规划法概念211

二、城市规划法律体系211

三、城市规划法的基本原则211

四、城市规划管理机关212

五、我国城市规划法的发展213

第二节　城市规划的编制216

一、编制城市规划须遵循的主要原则216

二、城市规划编制程序217

三、城市规划的审批219

四、城市总体规划的调整和修改220

五、与城市规划密切相关的其他规划的编制220

第三节　城市规划的实施223

一、实施城市规划的基本原则223

二、规划管理的基本内容224

三、其他建设活动的规划管理225

四、城市规划实施中的监督管理226

第四节 城市规划的技术规范227

一、概述227

二、《城市用地分类与规划建设用地标准》227

第五节　《城市规划法》的主要内容231

一、地位和作用231

二、《城市规划法》的主要规定232

第十章 环境保护法235

第一节 环境保护概述235

一、“环境”的一般概念235

二、“环境保护”的一般概念235

第二节 环境保护法概述239

一、环境保护法与不动产法的关系239

二、环境（保护）法的概念240

三、环境保护法保护的对象240

四、环境保护法的调整对象241

五、环境保护法的特点及作用242

第三节　《中华人民共和国环境保护法》244

一、国家环境保护法的立法过程和主要内容244

二、环境保护法的指导思想及基本原则248

三、环境保护法律制度250

主要参考文献260

后记262