《不动产法律浅析 上下》

1 房地产签约应注意事项1

2 购买不动产应行注意事项31

3 再谈「买房子须知」45

4 何谓「买清」、「卖清」、「监证」、「公证」55

5 预告登记之意义及作用65

6 不动产登记的公信力75

7 房屋买卖效力问题85

8 土地逾总登记期限，不得再主张所有权93

9 地政机关「登记」错误，如何更正103

10 「房屋委建契约」是否即「房屋买卖契约」111

11 口头约定购屋是否无效123

12 何谓权利瑕疵担保137

13 外国人取得土地权利之限制147

14 违约金核减问题157

15 基地承租人有无优先购买权169

16 基地承租人优先购买权具有物权效力181

17 谁有耕地优先承购权191

18 什么是自耕农207

19 农地买卖的法律问题219

20 私有农地的人头买卖227

21 共有物谁有权使用239

22 大楼公共设施的使用与所有247

23 大楼地下室之所有权与使用权255

24 公寓重建分配照旧持有人，少数无反对权利271

25 共有物的疑难杂症283

26 出卖共有物，有人不同意怎么办293

27 共有土地多少人同意即可处分305

28 共有土地如何分割319

29 再谈共有土地如何办理分割331

30 协议分割土地，十五年後反悔怎么办341

31 如何订定合理的房租355

32 房屋出租人应如何保障自己的权益369

33 调升租金有何约定383

34 房屋租期届满後，出租人仍继续收租金之法律效果397

35 房屋借人勿藉名目收取利益否则收回难409

36 基地租赁未定期限收回难421

37 租赁关系中失火，谁损失435

38 土地重划过後租赁权消失445

39 有关地上权取得时效之诸问题457

40 法定地上权与地上权之有关问题473

41 租地建屋与地上权设定485

42 基地与房屋不同所有人时之法律关系501

43 地上权让与及消灭之诸问题511

44 设定实行不动产抵押应注意事项519

45 抵押权所担保的债权范围有多大533

46 何谓最高限额抵押权，其担保对象为何547

47 何谓法定抵押权559

48 抵押权若未登记效力如何573

49 抵押权设定登记後增建之房屋能否并付拍卖585

50 抵押人届期不清债怎么办597

51 抵押权之实行609

52 抵押物损坏或出租影响抵押权如何救济619

53 别让您的抵押权利睡著了633

54 在自己的不动产上设定自己的抵押权639

55 典权之取得与成立後所生之问题655

56 日据时代典权所产生的问题667

57 拆屋还地诉讼应注意哪些问题679

58 再谈拆屋还地应注意问题685

59 如何办理遗产继承697

60 负债可能大於遗产时，如何继承较有利707

61 归扣与特留分之诸问题717

62 农地承租权之继承问题727

63 非自耕农如何继承农地741

64 非自耕农继承农地的难题749

65 不动产继承後未分割前法律效力如何761

66 如何强制执行不动产771

67 查封之效力如何785

68 房屋查封後出卖之效力797

69 如何对违章建筑物强制执行807

70 妻欠债能否执行夫或妻名义之财产817

71 夫妻间财产移转登记应注意事项827

72 儿子服役中能否免除强制执行839

73 相邻土地衍生之法律问题847

74 将土地信托登记在一人名下，现应如何取回861

75 袋地所地人邻地通行权问题877

76 关於神明会财产争讼之问题887

77 祭祀公业土地管理人之权限等问题897

78 地籍重测有错误要如何更正907

79 数他项权利间之优先次序如何917

80 所有权与其他物权混同，其他物权是否消灭927

81 关於预售契约939

82 公司贷款为何物945