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目录1

第一章项目经理的职责和要求1

第一节项目经理的职责1

第二节对项目经理的要求3

第二章建筑工程招标投标9

第一节招标投标概念9

一、建筑工程招标9

二、建筑工程投标9

三、建筑工程招标方式10

第二节招标投标程序11

一、招标程序12

二、投标程序17

第三节招标投标文件内容20

一、招标文件20

二、投标文件24

第四节招标投标过程应注意事项24

一、编制工程综合说明应注意事项25

二、填写投标须知文件应注意事项26

三、工程价款结算及预付款应注意事项27

四、主要材料供应、材料差价处理应注意事项29

五、涉及费用开支问题应注意事项30

六、招标投标的违章行为和罚则33

第五节投标报价与作价技巧34

一、投标竞争概述34

二、确立报价原则34

三、做好投标报价准备36

四、投标策略与作价技巧38

五、投标报价的编制43

第三章建筑工程施工合同46

第一节合同的含义、作用、分类与特征46

一、合同的含义46

二、合同的作用47

三、合同的类型48

四、合同的特征49

第二节订立合同的要求51

一、内容要合法51

二、条款要完备52

三、语言要简明、准确53

四、字迹要清楚54

五、合同要核对54

第三节现行建设工程施工合同示范文本的应用54

一、建设工程施工合同示范文本的构成54

二、建设工程施工合同示范文本的特点55

三、应用建设工程施工合同示范文本签订合同具备的主要条款56

四、工程名称和地点条款的正确填写57

五、施工工程质量条款的填写57

六、合理工程工期的确定59

七、工程款拨付、结算条款的填写60

八、合同工程造价确定与交工验收办法条款的填写62

九、材料与设备供应条款的填写63

十、应用建设工程施工合同示范文本签订合同应注意的问题64

一、合同的鉴证与公证66

第四节签订工程项目合同应注意的法律问题66

二、合同中双方的主要义务69

三、合同的履行、违约与终止70

四、合同执行过程中的变更与解除72

第四章建筑工程定额管理76

第一节建筑工程定额概述76

一、定额的概念76

二、定额的作用76

三、工程定额的分类78

四、制定定额的原则80

一、劳动定额的含义81

第二节劳动定额81

二、劳动定额的作用82

三、劳动定额的制定依据82

四、劳动定额的表示形式83

第三节施工定额83

一、施工定额的含义83

二、施工定额的作用84

三、施工定额的编制依据84

四、施工定额的组成85

一、预算定额的概念88

第四节预算定额88

二、预算定额的用途89

三、预算定额的内容91

四、预算定额的编制原则92

五、预算定额的编制依据93

六、预算定额中人工、材料、机械台班消耗指标的确定94

七、预算定额中人工、材料、机械台班单价的确定100

第五节概算定额102

一、概算定额的含义及其用途102

二、概算定额的内容及其表现形式103

三、概算定额编制的原则与依据103

四、概算定额编制的步骤与方法104

一、建筑面积计算的作用105

第六节建筑面积计算规定105

二、建筑面积计算的规则106

三、建筑面积应用时的几个问题109

第七节建筑工程费用组成110

一、直接工程费110

二、间接费114

三、计划利润116

四、税金116

第八节预算编制与审查116

一、预算编制依据116

二、预算编制方法119

三、预算编制步骤120

四、预算审查127

第五章建筑工程施工组织设计131

第一节施工组织设计的任务与种类131

一、施工组织设计的任务131

二、施工组织设计的种类132

第二节施工组织方法与技术137

一、施工流水作业法137

二、施工组织网络计划技术144

一、工程概况编制151

第三节施工组织体现151

二、工程项目施工现场总平面管理154

三、施工进度控制158

第六章建筑工程质量管理165

第一节工程质量管理165

一、工程质量的定义165

二、工程质量管理的主要内容166

三、施工质量监督172

四、不合格工程返工处理后质量等级的确定173

一、建筑装饰工程质量的构成要素175

第二节建筑装饰工程质量控制175

二、建筑装饰工程质量检验176

三、建筑装饰工程质量检查常用方法179

四、建筑装饰工程质量控制制度180

第三节建筑工程检验评定184

一、建筑工程检验评定标准概述184

二、建筑工程分项、分部工程的划分186

三、建筑设备安装工程分项、分部工程的划分189

四、单位工程的划分191

五、质量检验评定与等级标准192

六、工程必备质量保证资料核查197

第一节施工现场安全管理210

第七章建筑工程安全与防火管理210

一、施工平面安全管理原则211

二、施工平面安全管理内容与要求214

三、地基与基础施工中的安全管理216

四、高处作业安全管理219

五、施工现场用电安全管理224

六、施工现场防火管理236

第二节装饰装修工程防火管理242

一、装饰装修现行消防有关规定242

二、现代装修材料对火灾的影响247

三、装饰装修防火材料253

四、常见装饰工程防火及消防措施275

第八章建筑工程竣工验收与决算285

第一节竣工验收的目的与标准285

一、竣工验收目的285

二、竣工验收标准287

第二节竣工验收的程序和内容292

一、项目中间验收293

二、单项工程验收294

三、全部验收295

第三节工程结算与竣工决算296

一、工程结算296

二、竣工决算303

第四节竣工验收资料的要求305

一、资料移交的内容305

二、竣工图的要求308

三、送交档案馆资料的管理309

第九章建筑工程中的索赔311

第一节索赔的含义、原则与作用311

一、索赔的含义312

二、索赔的原则313

三、索赔的作用315

一、索赔产生的原因316

第二节工程常见索赔事项316

二、施工单位向建设单位的索赔321

三、建设单位向施工单位的索赔326

第三节索赔的依据、分类与程序328

一、索赔的依据328

二、索赔的分类330

三、索赔的程序335

一、索赔争端发生后的处理337

第四节索赔策略338

二、施工单位的索赔策略341

三、建设单位的反索赔策略342

四、索赔处理中应注意的问题344