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第一篇购房策略3

第一章 买房必备功夫（上）地产知识3

第二章 买房必备功夫（中）房产知识17

第三章 买房必备功夫（下）政策法规28

第四章 购房时机策略57

第五章 市区置业策略71

第六章 郊区置业策略83

第七章 自行筹款策略89

第八章 量力而行策略98

第九章 偿还贷款策略109

第十章 按揭融资策略116

第二篇购房实务131

第十一章 广告的诱惑131

第十二章 选址的学问144

第十三章 商品房的种类156

第十四章 看房要诀167

第十五章 期房的陷阱179

第十六章 现房的困惑189

第十七章 二手房误区200

第十八章 繁多的房价211

第十九章 刹价的艺术221

第二十章 善与中介打交道230

第二十一章 购房与税费239

第二十二章 签约须斤斤计较250

第二十三章 产权过户与公证257

第二十四章 验房程序与保修266

第二十五章 二次装修方案277

第二十六章 物业管理及费用289

第三篇案例法规299

第二十七章 案例299

案例一：望京成功的奥秘299

案例二：东升园的旺销之道301

案例三：购房人个案分析303

第二十八章 法规310

1．中华人民共和国城市房地产管理法（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过）310

2．房地产广告发布暂行规定（国家工商行政管理局令第71号）322

3．城市商品房预售管理办法（建设部令第40号）325

4．城市房屋租赁管理办法（建设部令第42号）328

5．建设部、国家工商行政管理局关于印发《商品房购销合同示范文本》的通知（建房［1995］386号）335

6．国家计委《城市房产交易价格管理暂行办法》（计价字［1994］1714号）349

7．建设部关于印发《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则》（试行）的通知（建房［1995］第517号）354

8．城市房地产中介服务管理规定（建设部令第50号）358

9．国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的能知》（计价字［1995］971号）364

10．建设部《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》368

11．建设部、公安部《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》（第49号令）377

12．中国人民建设银行《国家安居工程个人住房抵押贷款暂行办法》（建总发字［1995］第155号）380

13．建筑装饰装修管理规定（建设部令第46号）386

14．《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》392

15．建设部关于印发《全国优秀管理住宅小区标准》及有关管理考评验收工作的通知（建房［1995］第120号）395

16．国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知（计价费［1996］266号）402

17．关于印发推行《物业管理委托合同示范文本》的通知（建房［1997］263号）407

18．国务院关于深化城镇住房制度改革的决定（国发［1994］43号）418

19．国家安居工程实施方案427

20．财政部、国务院住房制度改革领导小组中国人民银行《建立住房公积金制度的暂行规定》（财综字［1994］第126号）431

21．个人住房担保贷款管理试行办法（中国人民银行1997年4月28日发布）436

22．《中华人民共和国土地增值税暂行条例》实施细则（财法字［1995］6号442