《购房必读 商品住宅消费与投资指南》

序……………………………………………………………周治平第一章　如何寻找理想的家园1

向亲戚朋友打听3

收集各类房地产广告6

向发展商或代理商了解9

第二章　在哪里洽购商品房15

商品房展销会17

现场售楼处19

第三章　购房需考虑的十个问题21

房屋有否合法产权23

居住地段是否适宜25

房屋售价是否适中33

付款方式能否承受35

居住环境是否舒适38

住宅设计是否合理41

装修标准是否满意46

工程质量有无保证48

公共设施是否完备49

物业管理可否接受51

小结54

第四章　购房手续及应付税费57

直接交易的购房手续与应付税费59

间接交易的购房手续与应付税费86

第五章　购房抵押贷款（按揭）的办理97

可向个人提供购房抵押贷款的银行99

申办个人购房抵押贷款应具备的条件100

购房贷款的币种、额度、期限与利率101

申办个人购房抵押贷款的基本程序及应提供的资料104

申办个人购房抵押贷款应缴纳的税费106

如何办理房屋抵押登记手续108

购房者办理银行按揭后能否提前还款108

《购房抵押借款合同》的基本内容有哪些109

第六章　购房入住验收119

验收的基本程序121

验收的具体项目和相应要求123

验收结果的处理131

第七章　购房交易纠纷的防范、投诉与处理133

购房交易纠纷的表现形式135

购房交易纠纷的防范140

购房交易纠纷的投诉与处理150

第八章　商品房投资的着数与诀窍155

商品房投资的着数157

商品房投资的诀窍162

房地产投资的成功实例170

附录一　房地产政策法规选录181

附录二　广东各地最新推出商品住宅楼盘精选150例259

附录三　广州市主要房地产开发企业名录273

附录四　广州市主要房地产代理机构名录291

后记304

主要参考书目306