《表3 建行近五年个人住房 (含商用房) 贷款不良率统计》

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《2018年房地产金融综述》

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数据来源:建设银行

虽然目前我国不良贷款率稳定，个人住房贷款整体违约风险不高，但相关部门仍需密切关注，尤其是近两年房价下行、资产缩水，个人住房按揭贷款不良率确有提升。由于办理贷款有一定的滞后性，所以目前的不良贷款情况还没有将2017、2018年的市场情况加以表现，如果后续房地产市场行情没有明显好转，鉴于近两年交易活跃度不及上一轮调控时期，不良率大概率将继续上行。