《表1:长租公寓的租金溢价》

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《分散式长租公寓的租金水平更高吗》

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回归结果如表1所示，虚拟变量“是否为长租公寓”的系数为0.095和0.208，即长租公寓整租模式的租金比普通租赁整租模式租金高9.97%（e0.095=1.0997），长租公寓合租模式的租金比普通租赁整租模式租金高23.12%（e0.208=1.2312），因此，在相同时间、相同小区和相似的面积、楼层等条件下，长租公寓的出房租金的确更高。租金水平可能受包括住房特征和住房品质在内的多种因素影响，但由于数据限制，上文中的特征价格模型并未考虑装修程度等住房品质的因素。所以，长租公寓的租金溢价有可能是因为其住房品质更高。