《表5 2017年广州市公共租赁住房房屋租金价格》

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《城市公共租赁住房供给与需求预测研究——基于广州市保障对象需求的预测分析》

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表5展示了广州市最新公共租赁住房补贴金额标准：广州市白云区、天河区租金平均价格为28元/平方米，黄埔区租金均价为19元/平方米，荔湾区租金均价为22元/平方米，花都区租金均价为5元/平方米。参考广州市发展与改革委员会公布的《公共租赁住房租金标准（2018版）的通知》文件，公共租赁住房租金定价大约为同地段小区租金的70%上下浮动。同时，广州市出台了《广州市公共租赁住房补贴标准》等相关文件：规定人均保障建筑面积标准为15平方米、补贴标准为建筑面积25元/平方米，收入补贴系数则根据收入不同，进行有针对性的补贴；从0.5-1.3划分4种不同的类别标准。例如对于无房有低保的三口之家最多可以补贴1500元左右，均价最高的天河区、白云区面积为20平方米的公共租赁住房，补贴后租金每月可以控制在百元以内，极大地减轻了低收入家庭的负担。再根据公式（2），可得出公共租赁住房享有的租赁补贴，此种补贴方式可以为其它地区公共租赁住房补贴方式提供借鉴，对于减少财政支出，贯彻精准扶贫、住有所居的政策目标具有参考价值。政府可根据每年新增的户数给予租赁补贴，按照建筑面积户均60平方米的房屋供一家三口居住的标准，则2019年大约需要3200万元进行公共租赁住房租金补贴，未来10年在补贴标准不发生改变的情况下，需要投入大约4.4亿元对公共租赁住房进行租金补贴。