《表3 广州市历年新增公共租赁住房需求面积》

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《城市公共租赁住房供给与需求预测研究——基于广州市保障对象需求的预测分析》

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根据2007-2018年12年统计数据测算，广州市人均居住面积基本维持在22.96平方米左右，每年呈递增的趋势。根据规定，广州市公共租赁住房人均标准为15平方米；2018年人均普通住房面积约为30平方米，并未达到广州市人均住房面积。在计算系数时设定修正系数0.5；根据广州市2015年进行的公共租赁住房申请标准调整，从广州市人民政府网站中获取近三年《广州市户籍家庭公共租赁住房分配工作》公布的申请名单与分配方案，2015-2018年广州市申请户数分别为为5723户、5787户、6629、8410户，申请成功人数分别为10222、10198、13860、17971人，类比近四年新增户籍人口11.77万、16.3万、27.38万、28.82万，近四年申请人口在新增户籍人口中转换为系数5%；其中每年因经济条件改善或工作地点调整等原因退出公共租赁住房人数约占1%。根据历年广州市已发布的官方统计年鉴相关数据值，按上述计算求得每年新增住宅需求面积如表3所示。