《表1 公共租赁住房融资模式影响因素汇总》

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《基于FAHP的公租房融资模式选择研究》

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就表1来看，上述四个指标的影响因子各不相同，他们之间存在一定影响，首先对项目融资主体进行确定，而不同融资主体往往对应特定的融资渠道，如政府主导下的公租房融资，建设资金主要源于财政资金，且其运营机制市场化程度较低；同样，企业主导融资模式，特别是企业自建公租房的，其建设资金主要源于企业自有资金和银行贷款等方式，市场化程度较高；而对于政企合作融资模式具体又细分为外包类、特许经营等多种类型，通过融资机制、融资效率和追索权三个指标进行选择。