《表1 2 指标层权重：武汉市集体建设用地建租赁住房的租金定价研究》

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《武汉市集体建设用地建租赁住房的租金定价研究》

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（1） 判别矩阵构建。建立确定武汉市集体建设用地建租赁住房的层次结构模型，最高层A（目标层）是决策问题的总目标，即确定武汉市集体建设用地建租赁住房的定价模式。中间层B（准则层）是决策问题的影响因素，包括市场租金水平（B1）、目标群体支付能力（B2）、需求者数量规模（B3）、政府财政负担能力（B4）、社会资金投资回报要求（B5）因素。最低层C（方案层）是实现决策目标的方案，包括市场导向定价模式（C1）、成本导向定价模式（C2）、支付能力导向定价模式（C3）。根据调研组实地调研以及专家打分法的结果并采用T.L.Staay提出的1-9标度对准则层各影响因素的“重要性”进行赋值，输入层次分析法软件可得出判断矩阵（见表1）。