《表2 广州市2007-2018年人口以及增长概况》

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《城市公共租赁住房供给与需求预测研究——基于广州市保障对象需求的预测分析》

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资料来源:所需数据来自于《广州市国民经济和社会发展统计公报》

我国社会经济稳定发展，政府对房地产租赁市场大力支持，居民对保障房的需求保持平稳，这是模型可进行较为长远和宏观预测的前提条件。本文采用灰色预测模型对广州市房地产市场供求状况进行十年的预测，如表2所示：广州市人口新增户数、户籍增加数、常住人口增加数等指标来确定未来需要公共租赁住房数量，在模型中需要用到人均住房面积与户籍人口增加数量来确定未来公共租赁房新增面积，以更为精准的预测未来住房资金需求体量。