《表2 房价与产业结构升级的基准回归结果》

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《房价上涨会抑制地区产业结构升级吗》

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注:对应的稳健性标准误的t值显示在系数下方括号内；*、**、***分别表示10%、5%和1%的显著性水平。

在第2列中，核心解释变量hp＿total的回归系数为0.113，在10%统计水平上显著。从经济意义来看，该回归系数值表明，以整体商品房价格衡量房价，则房价每提高1个单位，显著推动当地产业结构合理化偏离0.113个单位。第4列核心解释变量hp＿residence的回归系数为0.091，且在10%统计水平上显著。这说明若以住宅商品房价格衡量房价，则房价每提高1个单位，显著促进地方产业结构合理化偏离度提高0.091个单位。从上述结果可见，无论是以整体商品房价格还是住宅商品房价格衡量房价水平，房价变量的回归系数均显著为正。这一致说明了，房地产价格的上涨显著降低了城市产业结构合理化水平，再次验证了理论假说1，即房价上涨确实抑制了地区产业结构优化升级（2）。