《表1:2014-2020年棚改去库存面积及占商品住宅销售面积比重》

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《全国棚改贷整体未降 三四线城市棚改融资将分化》

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数据来源:住建部、易居研究院。

尽管上半年度PSL投放规模较大，但从历年PSL变动情况来看，新增抵押补充贷款呈现周期性变动，通常在上半年PSL处于相对高位，预计下半年投放规模将有所缩减。加之在去杠杆环境下，资金面收紧，预计后续新增棚改项目受理将偏向谨慎，PSL投放规模将有所下降。当前PSL余额总量虽然持续增加，2018年5月达到31247亿元，但增速已有所放缓。随着PSL规模的缩小，将对棚改货币化安置比例造成一定影响，2018年棚改货币化安置比例预计将与往年持平或有所下降。