《表2 人口年龄结构与住房户型需求的回归结果》

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《人口年龄结构与住房户型需求的实证研究》

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注：***、**、*分别表示1%、5%、10%的显著性水平。

为了确定相关变量的回归模型选择问题，提高回归分析的准确性，本文分别对各省市不同面积段的住宅销售面积（Lnhunder90、Lnhto144、Lnhover144）及出生率（birth）、老龄化率（old）、人均可支配收入（pcdi）、利率（r）、货币化水平（m2/gdp）等运用F检验对固定效应模型和混合估计模型进行判定，并借助Hausman检验对固定效应模型和随机效应模型进行判定，通过F检验及Hausman检验依次确定了不同类别下模型的选择。结果均显示应采用固定效应模型来对以上面板数据进行回归分析。回归结果见表2。