《表1:通州区规划人口规模与住房需求》

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《北京城市副中心住房发展趋势研究》

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2015年通州区人口约为140万（实际为137.8万），规划至2020年人口规模控制在160万人，人口增量为20万人。根据北京市市委市政府搬迁时刻表，预计2020年底前完成3万人行政机关人员的搬迁，需要3万套住房；其他人员17万，根据2010年第六次全国人口普查数据，通州区家庭平均人口规模为2.5人/户，人口数除以家庭平均人口规模，折合约7万个家庭，每个家庭按需一套房计算，总共约需要7万套左右住房，两部分合计需要约10万套住房，分摊至“十三五”期间（2016-2020），年均约需要提供2万套住房。到2030年人口规模控制在200万，与2020年160万之差，需要为约40万人提供住房，同样除以通州家庭平均人口规模2.5，约需16万套住房，分摊至2020-2030年，年均约需提供1.6万套住房。如表1所示。