《表6 不同集体建设用地入市模式设置思路》

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《地方政府视角下集体建设用地入市效应研究》

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结合这一做法，可对地方政府的管理职能进行归纳：一是建设用地确权及交易登记；二是新增建设用地指标价值设定及定期更新；三是建设用地和新增建设用地指标交易平台构建；四是配合银行进行建设用地抵押担保及抵押物变现拍卖；五是通过建设用地储备及地价调控手段，确保建设用地交易价格水平不高于对应国有建设用地出让价格，避免地价过度波动。