《表2：房地产项目所得税管理要点探析》

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《房地产项目所得税管理要点探析》

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三是既销售期房又同时销售现房的项目，要建立分别适用不同毛利率的销售税务备查台账，做好日常的分类纳税管理，为项目的税款支出合理减负。简单归纳，就是销售期房，按照预计毛利率计算当期应纳所得税额；销售现房，按照实际毛利率计算调整前期销售收入的实际毛利额，将与前期预计毛利额的差额，合并计入当年应纳税所得额。同时，企业纳税申报时还须出具差异调整报告，以确保纳税申报工作流程的规范完整。