《表3 房价上涨对工业产出影响的区域差异结果》

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《房价上涨对工业产出影响的门限效应及区域差异》

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注：*、**、***分别代表p<0.10，p<0.05，p<0.01。

根据检验结果，从表3的列（1）至列（3）可知，在未加入工具变量前，东部地区房价对工业产出影响系数值为0.0079，显著为正；中部地区房价对工业产出影响系数也为正，但不显著；西部地区影响系数值为-0.0164，在1%的水平下显著。利用工具变量回归缓解内生性问题后，得到列（4）至列（6），结果显示东、中、西三个地区房价与工业产出呈负相关。相比东部地区而言，中部地区负相关更加显著，影响系数也更大；西部地区由于现在房价本身不高，房价上涨对其工业产出虽有影响，但不显著。中部房价对工业产出影响系数整体上更高，出现这样的结果与东部地区进行了一定程度的工业产业转型升级、中部地区工业发展水平较低，对房价上涨的承受能力较低有关。