《表2 计量选择结果：房价上涨对工业产出影响的门限效应及区域差异》

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《房价上涨对工业产出影响的门限效应及区域差异》

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根据实证结果，全国范围内房价上涨对工业产出确实存在抑制作用，进一步将全国31个省份划分为东、中、西部地区，由此实证检验房价对工业产出影响的区域差异。由于模型可能忽略了对房价与工业产出同时产生影响的因素，为缓解内生性问题本文采用工具变量估计。本文借鉴高玲玲[26]的方法，选用土地供给作为房价的工具变量。一方面，土地供给与房价存在紧密联系，满足关联性；另一方面，就与工业产出相关性而言，土地供给属于外生指标。考虑数据的可得性，采用各省房地产开发企业土地购置面积来反映土地供给情况。本文首先确定基准模型，再进一步结合工具变量实证检验房价上涨对工业产出影响的区域差异。F检验的结果表明（表2），“不存在固定效应”的原假设被拒绝，且伴随概率都为0，LM检验结果显示误差项中存在与变量不相关的部分，即结果拒绝“不存在随机效应”的零假设，Hausman检验拒绝使用随机效应的原假设。因此，基准模型采用固定效应模型。