《表1 线性回归模型估计结果》

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《房价上涨对工业产出影响的门限效应及区域差异》

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注：*、**、***分别代表p<0.10，p<0.05，p<0.01。

其他控制变量，对外开放程度（OPEN）和外商投资水平（FDI）系数都为正，表明一个地区对外开放程度、外商投资水平越高，越有利于增加工业产出。但金融发展水平（FINA）、全社会固定资产投资（LNMONE）系数为负，且不显著，究其原因可能在于我国金融市场还不够完善，工业企业融资渠道有限，许多资金偏向能迅速获得“快钱”的房地产业，这也在一定程度上反映房价上涨对工业产出所需资金、资源等要素的一种挤出作用。为检验结果的稳健性，我们用住宅商品房价格代替商品房价格，用工业增加值比重代表工业化水平，从列（4）可以看出，住宅商品房价格与工业增加值比重呈负相关，并且工业化水平越高，越有利于工业产出。从列（5）至列（7）采用不同模型进行检验，得到房价与工业产出均呈负相关，说明结果是稳健的。