《表4 地产行业资产负债率》

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表3为A地产股份近3年的长期偿债能力指标，从“资产负债率”和“产权比率”来看，均超过了警戒线，但银行对地产公司较为青睐，一方面由于该行业产品的变现能力较强，另一方面从利息偿付倍数来看，企业盈利能力较强。因此可以增加负债的杠杆效应，但超过70%的资产负债率也需要引起企业管理层的关注，适当降低资产负债率指标[3]。表4列出了房地产行业几家具有代表性的企业的资产负债率水平，可以看出，地产行业的资产负债率水平普遍偏高。