《表2 不同类型小区业主委员会成立运作情况(单位:%)》

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《物业专项维修资金管理困境与管理模式研究——以广州市老旧小区为例》

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Pearson chi2（6）=82.7569 Pr=0.000

广州老旧小区主要集中在越秀区，该区业主委员会成立比例高于全市的平均水平，尽管如此，调查数据仍显示，业主组织成立比例仍比较低，规范运作的业主委员会比例也很低。不同类型社区业主委员会成立运作情况调查数据显示，普通商品房小区和单位型小区成立业主委员会的比例分别为56.63%和52.38%，其中能正常运作的业主委员会的比例分别为44.44%和40.95%；老城街坊型小区或大厦业主委员会成立比例仅为7.06%，其中正常运作的仅占2.35%（表2）。