《表4 营改增、挂牌出让商住用地行为与第三产业发展》

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《基于“营改增”视角的地方政府商住用地出让行为研究》

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注:CRLand_GPM和CRLand_GPZ分别表示商住用地挂牌出让的面

借鉴王媛和杨广亮（2016）学者的研究，[11]用第三产业发展（人均第三产业生产总值，P_3_GDP，万元/人）表示引入优势企业的溢出效应，因为商住用地出让引入的企业多数为第三产业。本文用挂牌出让方式（CRLand_GP）作为解释变量与第三产业发展（P_3_GDP）进行回归。为尽量控制其他因素的影响，本文控制如下变量:人口、基础设施建设、建成区面积、外商直接投资。回归结果如表4模型（1）列和（3）列所示，挂牌出让对第三产业发展影响很小，且不显著。进一步，本文用“营改增”与挂牌出让的交叉项（BTV×CRLand_GP）进行回归，结果如模型（2）列和（4）列所示，交叉项的回归系数均在1%的水平上显著为正，且回归系数0.0149和0.0265分别显著大于模型（1）列和（3）列的0.0016和0.0043，说明挂牌出让引入具有溢出效应的企业较为依赖“营改增”。因此，虽然挂牌价格逐渐升高，但“营改增”释放的红利可以保证挂牌方式引入具有溢出效应企业的机制仍然有效。