《表1 保利地产2006—2018年偿债能力指标》

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《保利地产经营绩效现状分析》

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数据来源：保利地产年报整理所得

保利地产流动比率在2008年达到2.72后开始下降，如表1所示，近5年流动比率变动情况较为平稳，2018年流动比率为1.72，接近合理的最低标准值2，资金流动性一般，处于业内平均水平。同时，速动比率在2009年达到0.74后开始跌落，但近几年有所上升，2018年达到0.66。结合房地产行业特性和保利地产自身情况，其流动负债四分之三为预收房款，以存货偿付，其余负债则由速动资产偿还。另外，现金比率近两年稍有下降，但经营现金流量比率呈现明显上升趋势，说明虽然保利地产现金持有较少，但持续上升的经营活动现金流量净额使其短期偿债能力有所提高。因此，总体来看，保利地产短期偿债能力相对稳定，但现金持有量较少，缺乏弹性，未来可能错失良好的投资机会。