《表1 保利地产存货情况：哈佛分析框架下的保利房地产（集团）股份有限公司经营业绩评价》

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《哈佛分析框架下的保利房地产（集团）股份有限公司经营业绩评价》

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注：数据来源于保利地产公司年报。

分析表1中的数据可知，保利地产的存货余额从2013年的约2 300亿元一直上升到2017年的约4 390亿元，上升幅度达到47%，这是由于企业的扩展战略引起的，不断流入的资金使得保利地产能够获得很好的发展。存货跌价准备2013年没有计提，2014年开始计提从约1.6亿元到约2.2亿元，总体呈现不断下降的趋势。公司的存货周转率表现不是特别好，长期低于行业平均值，这说明保利地产在一定程度上存在着销售滞后的问题，运营能力需要进一步提高。