《表一：2017年至2019年招商蛇口与保利地产财务数据与估值指标对比》

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《招商蛇口 前海价值难兑现 凤凰涅般木待何时》

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按照招商蛇口公告信息，目前前海土地整备范围内共拥有计容建面455.84万平米的项目储备，2019年末和2020H1剩余未开工的整备面积分别为428.84万平米和392.81万平米。2020年上半年动工建筑面积36.03万平米，这个停滞超过10年的“香馍馍”地块，终于开始启动。然而，按照当前的动工比例、建设周期和销售回款周期，真正对招商蛇口产生“可观的”业绩回报，恐怕依旧要按照10年计算。如此长的周期，对于大量投资者而言，时间成本正成为一项完全无法弥补的损失。