《表2 保利地产2006—2018年发展能力指标（单位：%）》

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《保利地产经营绩效现状分析》

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数据来源：保利地产年报整理所得

如表2所示，保利地产的发展能力波动非常大，呈明显下降趋势。总资产增长率、营业收入增长率以及净利润增长率均从曾经的100%水平以上，分别下降到2018年的21.54%、32.95%和32.89%，从数据上看，保利地产的持续发展能力正在减弱。但从近一两年有回升趋势的增长率可以看到，保利地产也正在积极采取措施应对成长问题，现在企业拿地策略较为谨慎，拿地强度下降显著。同时随着保利物业上市在即，有望大幅度增强与公司的协同效应。保利地产未来发展能力还是较为乐观的，但要警惕房地产业务的调控政策或存在不确定性，或对企业经营产生影响。